Abele Immobilien

 

Wertermittlung von Immobilien

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Der Wert von Immobilien

Den Wert von Immobilien und Grundstücken zu kennen ist wichtig. Sowohl beim Kauf oder Verkauf als auch bei Bankgeschäften rund um die Immobilie. Bei einer Erbschaft oder Schenkung sowie z. B. bei einer Scheidung und Vermögensaufteilung. Die Komplexität der Vorgänge rund um Immobilien überfordert viele Marktteilnehmer.

Wir führen Sie sicher durch den Irrgarten aus Zahlen und Paragrafen. Wir garantieren eine schnelle Terminvereinbarung und eine kurzfristige Fertigstellung des Gutachtens!

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Über die kostenlose Beratungsstunde

 

 

Kontaktieren Sie uns direkt oder nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Beratungsstunde für alle Fragen rund um Immobilien. Egal ob Hauskauf, Hausverkauf oder Wertermittlung – Ihre Fragen werden komplett kostenfrei und unverbindlich beantwortet.

 

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Gutachtervarianten

Gutachten über den Verkehrswert gemäß § 194 Baugesetzbuch

 

Das Verkehrswertgutachten ist die umfassendste Art der Wertermittlung. Neben dem Ermittlungsergebnis werden der Ermittlungsvorgang sowie die wertbeeinflussenden Merkmale des Ermittlungsgegenstands und des Grundstücksmarkts dokumentiert.

Die Darlegung des Ergebnisses in klarer, genauer und unmissverständlicher Form sowie die transparente Darlegung des Ermittlungsvorgangs sichern die Nachvollziehbarkeit und machen das Ergebnis belastbar.

 

 

Marktwert­ermittlungen

 

Die Marktwertermittlung ist die verkürzte Form des Verkehrswertgutachtens. Diese Art des Gutachtens ist in den meisten Fällen vollkommen ausreichend. Marktwertermittlungen stellen eine sinnvolle und kostengünstigere Alternative dar. Sie umfasst die Darlegung des Ergebnisses und ausgewählter, wesentlicher Teile des Ermittlungsvorgangs.

Das Ergebnis ist klar, genau und belastbar.
Die Nachvollziehbarkeit ist eingeschränkt gegeben.

Die Kosten liegen in der Regel bei einem Viertel bis zur Hälfte im Vergleich zu einem ausführlichen Verkehrswertgutachten.
Bei Marktwertermittlungen oder Immobilienerwerbsbegleitungen arbeiten wir mit Pauschalhonoraren. Die genauen Kosten teilen wir Ihnen vor der Beauftragung mit.

Bewertungsanlässe

Für die verschiedensten Anlässe ist ein fundiertes Wertgutachten unerlässlich.

Bewertungsanlässe können z.B. sein:

  • • Kauf oder Verkauf von Immobilien
  • • Erbschaften, Schenkungen

Welchen Wertansatz setzen Sie an? Sorgen Sie dafür, dass es zu keinen Ungerechtigkeiten kommt.

  • • Beleihungszwecke
  • • Steuerliche Bewertungen

 

Erbschaft, Schenkung, Betriebsentnahme

Sie benötigen den Nachweis des niederen gemeinen Wertes zur Vorlage beim Finanzamt

  • • Gerichtliche Auseinandersetzungen (z.B. bei Scheidungen und Erbauseinandersetzungen)
  • • Vermögensübersichten
  • • Vormundschaftsangelegenheiten

Als Grundlage (Vermögensübersicht, Verkauf) für Genehmigungen bei Betreuung und Vormundschaft

  • • Außergerichtliche Vergleiche
  • • Bewertung von Grunddienstbarkeiten oder grundstückbezogener Rechte Nießbrauchrechte, Leitungsrechte, Wegerechte und Baulasten
  • • Überprüfung von gutachtlichen Wertermittlungen Dritter mit Stellungnahme

Bei Fragen zu unserem Leistungsspektrum können Sie uns gerne kontaktieren! Deshalb gibt es uns. Mit unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz in allen Immobilienfragen sind wir Ihr verlässlicher Partner. Mit individueller und persönlicher Beratung und qualifizierter Bewertung bieten wir Lösungen und Entscheidungsgrundlagen.

Sie entscheiden, wie umfangreich wir für Sie tätig werden. Wir empfehlen Ihnen genau das Gutachten, das Ihren spezifischen Anforderungen bestmöglich gerecht wird.

Schnelle Marktpreisanalyse für Ihre Immobilie?

Wir bieten bewusst keine Marktpreisanalysen mit wenigen Klicks auf unserer Homepage an. Die Ergebnisse sind nicht aussagekräftig. Sie erhalten nur einen Richtwert innerhalb einer großen Spanne. Wir erstellen generell ein fundiertes Wertgutachten mit Objektbesichtigung. Nur so erhalten Sie einen realistischen Marktwert. Wenn Sie also den Wert Ihrer Immobilie herausfinden möchten, kontaktieren Sie uns gerne oder besuchen Sie unsere kostenlose Beratungsstunde.

Unsere Zertifikate

 

Uns ist Weiterbildung wichtig. Deshalb bilden wir uns fortwährend weiter, um Ihnen stets den qualitativ hochwertigsten Service bieten zu können.

DIN EN 15733
DIA Zertifikat
2021 Partner IVD Marktforschung
IVD Immobilienweiterbildungssiegel 2021