Gut geschnittene 4-Zimmer-Stadtwohnung mit zwei Balkonen im Zentrum von Weil am Rhein

Beschreibung

Die gut geschnittene und helle 4-Zimmer-Stadtwohnung mit zwei Balkonen hat eine Wohnfläche von rund 125 m² und wurde im Jahr 1983 erbaut. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus Nahe dem Berliner Platz in Weil am Rhein.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss, das Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Der lokale Bäcker und Metzger sowie eine Bushaltestelle finden Sie direkt gegenüber vor. Aber auch die zahlreichen Geschäfte sowie die Realschule sind nur einen Katzensprung entfernt.

Über einen gemeinsamen Zwischenflur mit der Nachbarwohnung gelangen Sie in die Wohnung.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie gleich von dem offenen und großzügigen Wohnkonzept und dem fließenden Übergang vom Eingangsbereich in die Wohnküche bis ins Wohnzimmer begeistert sein. Die Wohnküche hat eine Wohnfläche von rund 29 m² und ist mit einer hellen Einbauküche inkl. kleiner Theke ausgestattet - perfekt für einen schnellen Kaffee zwischendurch. Von hier haben Sie Zugang zum Ost-Balkon, mit Blick auf die Weinberge.
Das großzügige und helle Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von rund 37 m² bietet eine flexible Möblierung und einen direkten Zugang zum West-Balkon, auf dem Sie nach dem Feierabend die Abendsonne genießen können. Das Wohnzimmer ist mit einem schönen Echtholzparkett ausgestattet und schafft sofort eine Wohlfühlatmosphäre.
Die drei Zimmer überzeugen durch ihre komfortable Größe - große Schränke können Sie in jedem davon problemlos unterbringen. Zwei Zimmer sind ebenfalls mit einem Echtholzparkett ausgestattet.
Das Badezimmer und das Duschbad - beide renoviert - sind neben einem Waschtisch, einem WC, einer Badewanne bzw. Dusche auch mit einem Handtuchhalter ausgestattet und sorgen für eine stressfreie Morgenroutine.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden das interessante Immobilienangebot ab.

Besichtigen Sie die schöne Wohnung und lassen Sie sich von der guten Aufteilung, den großzügigen Zimmern und der perfekten Lage überzeugen. Rufen Sie uns am besten gleich an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Energieausweisdaten:
Baujahr: 1983
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 117,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 27.05.2029
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern, aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straussi-Wirtschaften, Pizzerien etc.. Zwei Gymnasien, eine Realschule sowie mehrere Grundschulen und Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.