Besichtigen-kaufen-einziehen: Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in gewachsener Lage von Haltingen

Beschreibung

Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in guter, gewachsener Lage von Weil am Rhein, im Ortsteil Haltingen.
1988 wurde das Haus mit ca.121 m² Wohnfläche erstellt und verfügt über fünf Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Küche mit Einbauküche.

In den vergangenen Jahren wurden mehrere umfassende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:
2012 wurden die Fenster (dreifach verglaste Kunststofffenster) und die Haustüre erneuert.
Das Haus bekam 2017 einen neuen Anstrich und der Balkonboden wurde im gleichen Jahr neu beschichtet.
Beide Bäder wurden modernisiert. Das Bad im OG im Jahr 2018, das im DG 2022. Ein Rollo auf dem Sommergarten wurde 2018 installiert.
Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2014.

Über die Diele mit Garderoben-Einbauschrank gelangen Sie in den Wohn-Essbereich mit einer Wohnfläche von 26 m². Das Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, in der Sie genügend Stauraum haben. Die Küchenarbeitsplatte besteht aus hochwertigem Granit. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den Sommergarten (nicht beheizt), den Sie im Frühling und bis spät in den Herbst hinein trocken und geschützt nutzen können. Ein Rollo auf dem Sommergarten dient zur Beschattung an heißen Sommertagen.
Auf der Terrasse und in dem kleinen Garten lässt es sich ebenso gut verweilen. Das Gartenhaus ist praktisch für die Unterbringung von Gartengeräten.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei helle Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der beiden Zimmer hat Zugang zum Balkon. Das renovierte und moderne Duschbad ist mit einer übergroßen Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, wobei in einem der Zimmer ein praktischer Einbauschrank eingebaut ist. In dem renovierten und modernen Badezimmer, das eine Badewanne, ein Waschtisch und ein WC hat, fühlen Sie sich bestimmt wohl.

Im Keller stehen Ihnen drei Räume zur Verfügung: ein Heiz- und Waschraum, ein Kellerraum für die Unterbringung Ihrer Vorräte sowie ein beheizter Hobbyraum.
Ihren PKW können Sie in der Garage abstellen. Ein weiterer Stellplatz ist vor dem Haus.

Haben wir Ihr Interesse an dieser gepflegten Immobilie geweckt? Dann melden Sie sich gerne bezüglich eines Besichtigungstermins.

Energieausweisdaten:
Baujahr: 1988
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 92,20 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 18.08.2036
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Haltingen ist der größte Teilort von Weil am Rhein und ist noch durch seinen dörflichen Charakter geprägt. Hier holen Sie viele Dinge des täglichen Lebens direkt und frisch beim Bauern vor Ort. Ihnen stehen jedoch auch die üblichen Nahversorger zur Verfügung. Haltingen verfügt über mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen. Die gesamte Stadt hat ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Für sportliche Aktivitäten bieten sich der nahe gelegene Weiler Weg und der Tüllinger Berg an. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie. Zwei Gymnasien und eine Realschule befinden sich in der Kernstadt, die bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen sind. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EuroAirport Basel / Mulhouse / Freiburg ist in knapp 20 Minuten gut erreichbar.