Kapitalanleger aufgepasst: Interessantes 3-Familienhaus in guter Lage von Weil am Rhein

Beschreibung

In sehr guter Lage von Weil am Rhein befindet sich dieses Dreifamilienhaus. Die Immobilie ist perfekt für Kapitalanleger geeignet - denn alle drei Wohnungen sind gut vermietet.
Das im Jahr 1933 erbaute Haus, und 1971 erweitert, bietet auf einem Grundstück von 287 m² eine gesamte Wohnfläche von ca. 222 m², die auf drei Wohnungen aufgeteilt ist. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist für alle drei Partien zugänglich.

Alle drei Wohnungen haben dieselbe Zimmeraufteilung.
In jeder Wohnung befindet sich ein Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, nebenan eine praktische Abstellkammer, zwei Zimmer, ein Duschbad mit Fenster und ein separates WC mit Fenster. Im Duschbad ist ein Handtuchheizkörper und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Erdgeschoss-Wohnung hat zusätzlich einen Eck-Balkon.

Im Kellergeschoss befindet sich genügend Stauraum. (Der Keller weist die baujahrtypische Feuchtigkeit auf, Baujahr1933).
Eine Garage befindet sich neben dem Haus, eine weitere ist im Untergeschoss unter der Terrasse.

Renovationen:
Die Fenster wurden 2003 durch Kunststofffenster ersetzt. Die Duschbäder und die WC's wurden ebenfalls vor ein paar Jahren erneuert und modernisiert.
Die jeweiligen Gasthermen EG/OG/DG stammen aus dem Jahr 1990.

Wenn Sie Interesse an dieser interessanten Immobilie haben, rufen Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin an.

Energieausweisdaten:
Baujahr: 1933
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 227,70 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 04.08.2027
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern, aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straussi-Wirtschaften, Pizzerien etc.. Zwei Gymnasien, eine Realschule sowie mehrere Grundschulen und Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.