Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Zentrumslage von Weil am Rhein

Beschreibung

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 81 m² liegt im ruhigen Blumenviertel von Weil am Rhein und ist doch nur einen Katzensprung zur Hauptstraße sowie zum Bäcker und Metzger entfernt. Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in nur 2 Minuten.

Mit dem Aufzug kommen Sie bequem in das 1. Obergeschoss. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Küche sowie ein kleines Zimmer liegen zum Laubeneingang. Über den Flur erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer. Einen direkten Zugang auf den überdachten und sonnigen Süd-Balkon haben Sie über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer.
Für Stauraum ist ein Einbauschrank im kleinen Flur vorhanden. Daneben befinden sich das Schlaf- und das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Ein separates Gäste-WC runden das interessante Immobilienangebot ab.

Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und ab dem 01.09.2026 leerstehend.

Energieausweisdaten:
Baujahr: 2005
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 93,60 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 08.04.2034
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Weil am Rhein, so sind Sie in wenigen Gehminuten an der Hauptstraße mit sämtlichen Einkaufmöglichkeiten. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden frische Erzeugnisse der verschiedenen Bauern aus den umliegenden Dörfern und Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz.
Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straussi- Wirtschaften, Pizzerien etc. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.