Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Dreiländergartens von Weil am Rhein

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 69 m² Wohnfläche, die im Jahr 1958 erbaut wurde. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten in Weil am Rhein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie eine ärztliche Versorgung sind in näherer Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote finden Sie in dem Nahe gelegenen Landschaftspark Dreiländergarten vor.

Ihnen steht ein Wohnzimmer, eine Küche mit integrierter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (wird aktuell als Esszimmer genutzt) sowie ein Duschbad zur Verfügung. Vom Esszimmer gelangen Sie auf den kleinen, überdachten Balkon, auf dem Sie bis zum Mittag Sonne haben.
Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2022 und das Badezimmer wurde ebenfalls 2022 erneuert. Ihre Waschmaschine können Sie im Badezimmer unterbringen.
Neue Fenster wurden 2006 eingebaut, im Wohnzimmer und in der Küche finden Sie elektrische Rollläden vor.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein großer Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Im Speicher befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Trockenraum, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.

Energieausweisdaten:
Baujahr: 1958
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 141,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 23.11.2027
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern, aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straussi-Wirtschaften, Pizzerien etc.. Zwei Gymnasien, eine Realschule sowie mehrere Grundschulen und Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.