Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit viel Platz in bester Lage von Altweil

Beschreibung

Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in bester Lage von Altweil - am Fuße des Tüllinger Berges - und wurde im Jahr 1974 erbaut. Das Haus hat 6,5 Zimmer und eine Wohnfläche von rund 160 m² sowie eine Grundstücksgröße von 233 m². Die vier Schlafzimmer bieten die perfekte Voraussetzung für eine große Familie, die Zimmer sind aber auch flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Zwei Duschbäder sind optimal für die stressfreie Morgenroutine.

Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele mit Einbauschrank, eine Küche mit Einbauküche, ein großzügiger Ess-/Wohnbereich, ein Gäste-WC sowie einen lichtdurchflutenden Wintergarten vor, der mit Sicherheit ein Highlight des Hauses ist. Der Wintergarten wurde 1997 angebaut. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der gelegentlich betrieben werden kann.
Über den Wintergarten gelangen Sie in den Garten, im hinteren Bereich befindet sich ein Metallpavillon und eine Grillstelle.
Das Obergeschoss ist mit drei Zimmern und einem Duschbad ausgestattet. Vom größten Zimmer haben Sie Zugang auf den sonnigen Balkon.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. In den vorhandenen praktischen Einbauschränken haben Sie viel Stauraum. In einem der Zimmer finden Sie eine kleine Küchenzeile vor. Ein Duschbad rundet das Dachgeschoss ab.
Zwei großzügige Kellerräume und ein Heiz-/Waschraum im Kellergeschoss stehen Ihnen im Kellergeschoss zur Verfügung. Ein weiterer Kellerraum ist beheizt und ist somit optimal als Hobbyraum geeignet. Über einen Treppenaufgang gelangen Sie vom Keller in den Wintergarten.
Eine Garage, die Sie auch über den Garten erreichen können, runden dieses Immobilienangebot ab.

Die Heizung stammt aus dem Jahr 2003.

Wenn Sie diese gepflegte Immobilie in bester Lage von Altweil besichtigen möchten, rufen Sie uns an!

Energieausweisdaten:
Baujahr: 1974
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 186,30 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 18.02.2036
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straussi-Wirtschaften, Pizzerien etc.. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.