Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Weil am Rhein

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine neuwertige, helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohneinheit und liegt in zentraler und ruhiger Lage von Weil am Rhein. Die Einkaufsgeschäfte und die Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die barrierefreie Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 93 m². Erstbezug war 2020.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Küche mit Einbauküche, ein behindertengerechtes Duschbad
sowie ein Gäste-WC mit genügend Platz für die Waschmaschine und den Trockner.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon in Südwest-Ausrichtung. Sonne haben Sie hier ab dem frühen Nachmittag, so können Sie Ihren Feierabend im Sommer hervorragend auf dem Balkon verbringen.
Und kalte Füße im Winter gehören ab sofort der Vergangenheit an, denn die Wohnung ist mit einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet. Die angrenzende Küche ist mit einer Glastüre abgetrennt und bietet noch genügend Platz für einen Esstisch.
Das Badezimmer verfügt über eine begehbare, große Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Genügend Stellmöglichkeiten für Ihre Badeschränke haben sie dort ebenfalls. Die beiden Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer oder eines davon kann auch - je nach Bedarf- optimal als Büro genutzt werden.

Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Der Fahrrad- und Mülleimerraum ist praktisch neben dem Hauseingang integriert.
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz.

Wenn Sie eine Wohnung mitten in der City von Weil am Rhein suchen, ist diese genau die Richtige. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.

Energieausweisdaten:
Baujahr: 2017
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 56,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 13.11.2027
Wesentlicher Energieträger: Nahwärme
Energieeffizienzklasse: B

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern, aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straussi-Wirtschaften, Pizzerien etc.. Zwei Gymnasien, eine Realschule sowie mehrere Grundschulen und Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.