Zwei- bis Dreifamilienhaus auf riesigem Grundstück im Oberdorf von Haltingen

Beschreibung

Das großzügige 2-3 Familienhaus wurde 1964 erbaut und hat eine fantastische Grundstückgröße von rund 1.356 m². Es befindet sich im beliebten Oberdorf von Haltingen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 288 m² und ist mit neun Zimmern auf drei Geschosse aufgeteilt. Das Haus eignet sich ideal für eine große Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus, da sich in jedem Geschoss eine abgeschlossene Wohneinheit befindet.

Highlights sind die große Terrasse und der riesige Garten vor und hinter dem Haus, in dem sich noch alte, schattenspendende Bäume befinden. Der Pool im Garten ist seit längerer Zeit nicht mehr im Betrieb. Hier ist noch viel Raum für Ihre eigenen Ideen rund um die Gartengestaltung.

Im Erdgeschoss befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit rund 128 m² Wohnfläche. Diese ist mit einem großzügigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit EBK, einem Esszimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den großzügigen Garten.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung mit rund 88 m², eine Küche sowie ein Badezimmer, ebenfalls mit Dusche und Badewanne, zur Verfügung. Zwei Balkone machen diese Wohnung perfekt.
Genügend Stauraum haben Sie im Speicher. Evtl. besteht hier noch die Möglichkeit für einen Ausbau, vorausgesetzt eine Baugenehmigung wird erteilt.

Die 2-Zimmer-Wohnung im Kellergeschoss hat rund 72 m². Die Wohnung ist mit zwei Zimmern, einer Küche mit EBK und einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Das WC / Bad muss noch an die Kanalisation über eine Hebeanlage angeschlossen werden.
Ein Kellerraum sowie ein Heizraum rundet das Kellergeschoss ab.
Die Gasheizung wurde 2019 erneuert. Das Warmwasser wird bereits über eine Wärmepumpe umweltfreundlich erzeugt.
Ca. 50% der Fenster wurden bereits durch neue Fenster ersetzt.
Vier Garagenplätze und eine Werkstatt für den Hobbyheimwerker runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

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Energieausweisdaten:
Baujahr: 1964
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 221,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 27.05.2036
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G

Lage

Haltingen ist der größte Teilort von Weil am Rhein und ist noch durch seinen dörflichen Charakter geprägt. Hier holen Sie viele Dinge des täglichen Lebens direkt und frisch beim Bauern vor Ort. Ihnen stehen jedoch auch die üblichen Nahversorger zur Verfügung. Haltingen verfügt über mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen. Die gesamte Stadt hat ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Für sportliche Aktivitäten bieten sich der nahe gelegene Weiler Weg und der Tüllinger Berg an. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie. Zwei Gymnasien und eine Realschule befinden sich in der Kernstadt, die bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen sind. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EuroAirport Basel / Mulhouse / Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.