Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Haltingen

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne 4-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses in ruhiger Ortsrandlage von Haltingen befindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung, die mit einem Aufzug erreichbar ist, verfügt über eine Wohnfläche von 117 m² und wurde im Jahr 2007 erbaut.

In der sehr gut geschnittenen Wohnung steht Ihnen ein offener und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 36 m², eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, drei Zimmer sowie ein großer Balkon zur Verfügung.
Die Zimmer sind mit einem edlen Echtholzparkett versehen, im Wohn-Essbereich sowie in der Diele finden Sie helle Hochglanzfliesen vor. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung bietet eine gleichmäßige und angenehme Wärme und somit ein perfektes Raumklima.
Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne, einer bodentiefe Dusche und einem WC ausgestattet. In der Küche haben Sie ausreichend Platz für Ihre Küchenutensilien und sie kann mit einer Glasschiebetüre geschlossen werden.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großen und überdachten Balkon, der als idealer Rückzugsort dient. Der Balkon hat eine Größe von 25 m².
Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner können Sie im Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss unterbringen. Dort steht Ihnen neben Ihrem Kellerraum noch ein Fahrradabstellplatz sowie ein Mülleimerraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz rundet das Immobilienangebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung und vereinbaren gleich mit uns einen Besichtigungstermin.

Energieausweisdaten:
Baujahr: 2007
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 70,60 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 23.10.2035
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B

Lage

Haltingen ist der größte Teilort von Weil am Rhein und ist noch durch seinen dörflichen Charakter geprägt. Hier holen Sie viele Dinge des täglichen Lebens direkt und frisch beim Bauern vor Ort. Ihnen stehen jedoch auch die üblichen Nahversorger zur Verfügung. Haltingen verfügt über mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen. Die gesamte Stadt hat ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Für sportliche Aktivitäten bieten sich der nahe gelegene Weiler Weg und der Tüllinger Berg an. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie. Zwei Gymnasien und eine Realschule befinden sich in der Kernstadt, die bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen sind. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EuroAirport Basel / Mulhouse / Freiburg ist in knapp 20 Minuten gut erreichbar.