Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Weil am Rhein

Beschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 79 m² und zwei Balkonen befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1969 in guter und ruhiger Lage von Weil am Rhein. Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.
Im Haus ist kein Aufzug vorhanden, wodurch die Wohngeldzahlungen günstiger ausfallen.

Ihnen stehen ein Wohnzimmer, eine Küche mit Platz für einen Esstisch, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Nebenan befindet sich das WC. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den überdachten und sonnigen Süd-Balkon. Zutritt auf den zweiten Balkon haben Sie von der Küche und dem Schlafzimmer aus.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerraum zu Verfügung. Ihre Fahrräder können Sie bequem in dem Fahrradschuppen beim Haus abstellen.
Im Jahr 2022 wurde die Ölheizung ersetzt und auf Fernwärme der Stadtwerke Weil am Rhein umgestellt.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

Energieausweisdaten:
Baujahr: 1969
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 165,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 07.03.2029
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern, aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straussi-Wirtschaften, Pizzerien etc.. Zwei Gymnasien, eine Realschule sowie mehrere Grundschulen und Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.