Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Weil am Rhein für die perfekte Kapitalanlage.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 48 m² Wohnfläche, die im Jahr 1993 erbaut wurde. Sie befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten in Altweil. Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.

Ihnen steht ein Wohn-Essbereich, eine Küche mit integrierter Einbauküche, ein Schlafzimmer, eine praktische Abstellkammer sowie ein Badzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Ein Fenster befindet sich ebenfalls darin. Vom Wohn-Essbereich erreichen Sie den überdachten Balkon.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Freien.

Energieausweisdaten:
Baujahr: 1993
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 97 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 22.11.2028
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straussi-Wirtschaften, Pizzerien etc.. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.