Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage von Hauingen.

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hauingen - einem Stadtteil von Lörrach und einem attraktiven Wohnort für jede Generation. Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger und bester Lage von Hauingen. Das noch im Bau befindliche Zentralklinikum Lörrach werden Sie in wenigen Autominuten erreichen und das Lörracher Stadtzentrum ist nur 10 Autominuten entfernt.
Das Haus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1965 hat 5 Zimmer und bietet mit einer Wohnfläche von rund 150 m² und einer Grundstücksgröße von 542 m² genügend Raum für Ihre Familie.
Das Haus ist eine Holzkonstruktion, die von einer Zimmerei errichtet wurde. Der Keller ist massiv.
Es ist renovierungsbedürftig. Die Fenster wurden 1995 ausgetauscht (außer den Balkonfenstern im Wohnzimmer), die Heizung stammt aus dem Jahr 2008.

Über die großzügige Diele, in der Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe haben, gelangen Sie in die Wohnung im Erdgeschoss. Dort stehen Ihnen der Wohn- und Essbereich mit einer Wohnfläche von rund 33m², die Küche, drei Zimmer und das Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie ein WC ausgestattet. Vom Wohn-Essbereich und vom größten der drei Zimmer erreichen Sie den großzügigen Balkon, der halb überdacht ist. (Hier wäre es sinnvoll, eine Treppe zu errichten, damit Sie direkt in den Garten gelangen können).
Im Untergeschoss finden Sie neben der Waschküche und dem Heizraum auch ein Hobby- und Kellerraum vor.
Über eine Außentreppe gelangen Sie in den Garten, den Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen herrichten können und der für Ihre Kinder ein idealer Platz zum Spielen ist.
Die helle 1-Zimmer-Einliegerwohnung ist über die Waschküche im UG und über die Außentreppe erreichbar und hat rund 48 m² Wohnfläche. Neben dem kombinierten Wohn-/Schlafraum ergänzt eine Küche mit Essecke und ein Duschbad mit bodenebener Dusche die gemütliche Wohnung. Ihre Auszeit können Sie auf der kleinen Terrasse vor dem Wohnungseingang verbringen.

Eine in das Haus integrierte Garage, von der Sie auch bequem in das Untergeschoss gelangen, eine Einzelgarage neben dem Gebäude und ein bis zwei Stellplätze vor den Garagen machen dieses Immobilienangebot perfekt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und möchten Sie diese interessante Immobilie gerne besichtigen? Dann rufen Sie uns an.

Energieausweisdaten:
Baujahr: 1965
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 144,20 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 03.05.2026
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Hauingen ist mit seinen über 3000 Einwohnern ein Stadtteil von Lörrach. Eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Jugendtreff, eine Bücherei sowie zentral gelegene Einzelhandelsgeschäfte und Gasthäuser machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für jede Generation. Vernetzen kann man sich schnell in den vielen Vereinen, die Hauingen zu bieten hat. Dazu gehören u. a. ein Fussball-, Tennis- und Turnverein, ein Männergesangsverein, ein ev. Kirchenchor, ein ev. Frauenverein, verschiedene Faschingsvereine und noch einige mehr.
Hauingen hat seinen ursprünglichen Dorfcharakter beibehalten und pflegt die Traditionen und Sehenswürdigkeiten seines Ortes.

Wenn eine Stadt für Überraschungen gut ist, dann Lörrach. Die Große Kreisstadt zählt 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Seine wunderschönen Märkte, eine hervorragende Küche und das Stimmen-Festival haben Lörrach weithinaus bekannt gemacht. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone und den Straßencafés, die südländisches Ambiente verbreiten, laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Lörrach ist im Bildungsangebot wegweisend. Familien, die sich für Lörrach als Wohnort entscheiden, wissen das gut ausgebaute Betreuungsangebot in Kindertageseinrichtungen und das schulische Angebot von der Grundschulförderklasse bis zu den verschiedenen Gymnasien zu schätzen.
Die Duale Hochschule Baden-Württemberg Lörrach bietet zahlreiche Fachrichtungen im Bereich Technik und Wirtschaft, darunter auch verschiedene trinationale Ausbildungsgänge. Immer mehr Studenten beleben seitdem das Stadtbild Lörrach.