Helle 3-Zimmer-Wohnung mitten in der City von Weil am Rhein

Beschreibung

Die sehr helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohneinheit und liegt in zentraler und ruhiger Lage von Weil am Rhein. Die Einkaufsgeschäfte und die Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die barrierefreie Wohnung hat eine Wohnfläche von 89 m² und wurde im Jahr 2017 erbaut.

Es stehen Ihnen ein Wohnzimmer, eine Küche mit integrierter Einbauküche, ein großes Badezimmer, zwei Zimmer sowie eine praktische Abstellkammer zur Verfügung.
Im Badezimmer finden Sie eine begehbare, große Dusche, ein WC und ein Waschbecken vor. Genügend Platz für verschiedene Badeschränke haben Sie ebenfalls. In der Abstellkammer können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterbringen.
Ein Zimmer kann als Schlafzimmer, das andere perfekt als Büro genutzt werden.
Das Highlight der Wohnung sind die beiden überdachten Terrassen. Auf die eine Terrasse gelangen Sie von der Küche und auch vom Wohnzimmer aus und auf die andere vom Büro. Je nach Sonnenverlauf können Sie auswählen, auf welcher Sie gerne den Feierabend genießen möchten.
In der Küche mit integrierter Einbauküche finden Sie noch Platz für einen kleinen Esstisch.
Kalte Füße im Winter gehören ab sofort der Vergangenheit an, denn die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerraum und gemeinschaftlich ein Fahrradkeller, ein Trockenraum sowie ein Mülleimerraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz.

Lassen Sie sich von der guten Lage und der hellen Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Energieausweisdaten:
Baujahr: 2017
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 56 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 13.11.2027
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieeffizienzklasse: B

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern, aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straussi-Wirtschaften, Pizzerien etc.. Zwei Gymnasien, eine Realschule sowie mehrere Grundschulen und Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.