Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Lörrach-Haagen mit Blick auf die Burg Rötteln

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer modernisierten 3-Zimmer-Wohnung in Haagen, einem Teilort von Lörrach. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 3-Familienhauses und wurde 1966 erbaut. 2019 wurde sie komplett modernisiert und lädt zum Wohlfühlen ein. In den Zimmern finden Sie je einen schönen Parkettboden vor, der für Behaglichkeit sorgt. Die großen grauen Fliesen im Flur, in der Küche und im Badezimmer sind pflegeleicht und schick zugleich.
Die Wohnung wird aktuell mit der Wohnung im EG als eine Einheit genutzt, zum Verkauf wird sie aber separat angeboten (eine Teilungserklärung ist vorhanden).

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 87 m² und ist mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet. Die Küche wird ohne Einbauküche verkauft.
Das moderne und stilvolle Badezimmer ist sehr hell und ist mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch versehen. Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner können Sie hier problemlos unterbringen.
Das Wohnzimmer hat eine perfekte Größe von rund 24 m², das momentan als Schlafzimmer genutzt wird. Über das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer gelangen Sie auf den großen (hausbreiten) Balkon, von dem Sie einen tollen Blick auf die Burg Rötteln genießen können. Eine elektrisch ausfahrbare Markise über die ganze Balkonbreite schützt Sie an heißen Tagen vor der Sonne. Ein Balkonkraftwerk liefert Ihnen den Strom für Ihren Stromverbrauch in der Wohnung - wie perfekt ist das denn!

Vor dem Haus finden Sie ein Doppel-Carport vor, indem ein Stellplatz der Wohnung zugeordnet ist. In dem angrenzenden Schuppen, der von allen drei Wohnparteien gemeinschaftlich genutzt wird, können Sie Ihre Fahrräder unterbringen. Ihre Mülltonne findet unter dem praktischen Unterstellplatz vor dem Haus Platz. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls noch zur Verfügung.
Ein Kabelnetzanschluss ist im Haus bereits verlegt.


Energieausweisdaten:
Baujahr: 1966
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 96,60 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 04.06.2028
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Haagen ist mit rund 4.560 Einwohnern ein Teilort von Lörrach und liegt am Fuß des Röttler Schlosses. Die Burg Rötteln ist in Südbaden eine der größten Burgen und ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Aufgrund der guten Lage und Infrastruktur ist Haagen ein beliebter Wohnort. Sie finden dort die Montessori Grundschule mit Ganztagesbetreuung sowie zwei Kindergärten vor. Eine Sport- und Festhalle bieten Raum für Veranstaltungen. Anschluss finden Sie in diversen Vereinen, die hier rege gepflegt werden. Die Autobahnanschlussstelle A98 ist in nur wenigen Kilometern erreichbar.

Wenn eine Stadt für Überraschungen gut ist, dann Lörrach. Die Große Kreisstadt zählt 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Seine wunderschönen Märkte, eine hervorragende Küche und das Stimmen-Festival haben Lörrach weithinaus bekannt gemacht. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone und den Straßencafés, die südländisches Ambiente verbreiten, laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Lörrach ist im Bildungsangebot wegweisend. Familien, die sich für Lörrach als Wohnort entscheiden, wissen das gut ausgebaute Betreuungsangebot in Kindertageseinrichtungen und das schulische Angebot von der Grundschulförderklasse bis zu den verschiedenen Gymnasien zu schätzen.
Die Duale Hochschule Baden-Württemberg Lörrach bietet zahlreiche Fachrichtungen im Bereich Technik und Wirtschaft, darunter auch verschiedene trinationale Ausbildungsgänge. Immer mehr Studenten beleben seitdem das Stadtbild Lörrach.