Wohnen in Lörrach-Stetten in bester und begehrter Lage

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Projekt in Lörrach-Stetten, einem beliebten Stadtteil, der für seine Ruhe und zentrale Wohnlage bekannt ist. Das Zweifamilienhaus mit Einzelgarage wurde 1935 erbaut und bietet eine einmalige Gelegenheit in einem der begehrtesten Gebiete der Region, Ihr neues Zuhause zu finden.
Das Haus war bis vor einem Jahr bewohnt, jedoch zeigt sich ein deutlicher Sanierungsbedarf und auch die Raumaufteilung entspricht nicht mehr den heutigen Standards.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 218 m² und verteilt sich auf 11 Zimmer. Es besteht die Möglichkeit, die historische Substanz umfassend zu sanieren oder über einen Abbruch der Immobilie und Neubau nachzudenken.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 755 m² gelegen, haben Sie einen atemberaubenden Blick bis nach Basel, einschließlich der markanten Roche Türme.

Diese Immobilie ist mit der Nähe zum Stadtzentrum von Lörrach und seiner ausgezeichneten Infrastruktur optimal gelegen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, der Arbeitsweg nach Basel sowie verschiedene Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, was diese Adresse besonders attraktiv macht.

Bei Interesse stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Energieausweisdaten:
Baujahr: 1936
Energieausweis:
Bedarfsausweis:
Endenergiebedarf: 359,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 10.09.2035
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Stetten ist der südlichste Stadtteil Lörrachs und grenzt im Süden an die Schweizer Grenze. Mit seinen rund 13.000 Einwohnern und den zahlreichen Geschäften hat Stetten mehrere Schulen (zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Freie Evangelische-Schule sowie eine Freie Waldorfschule). Außerdem gibt es verschiedene Kindergärten und eine Kindertagesstätte.
Wenn eine Stadt für Überraschungen gut ist, dann ist es Lörrach. Die Große Kreisstadt zählt 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Ihre wunderschönen Märkte, eine hervorragende Küche und das Stimmen-Festival haben Lörrach weithin bekannt gemacht. Der schöne Stadtkern mit seiner großzügig angelegten Fußgängerzone und den vielen Straßencafés, die südländisches Ambiente verbreiten, laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Lörrach ist im Bildungsangebot wegweisend. Familien, die sich für Lörrach als Wohnort entscheiden, wissen das gut ausgebaute Betreuungsangebot in Kindertageseinrichtungen und das schulische Angebot von der Grundschulförderklasse bis zu den verschiedenen Gymnasien zu schätzen.
Die Duale Hochschule Baden-Württemberg in Lörrach bietet zahlreiche Fachrichtungen im Bereich Technik und Wirtschaft, darunter auch verschiedene trinationale Ausbildungsgänge. Immer mehr Studenten beleben seitdem das Stadtbild von Lörrach.