Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten zum Wohlfühlen in Lörrach-Haagen

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine modernisierte und ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung in Haagen, einem Teilort von Lörrach. Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus und wurde 1966 erbaut. 2022 wurde sie komplett modernisiert und ist zu einem kleinen Schmuckstück geworden. In den Zimmern finden Sie je einen schönen Parkettboden vor, der ein gemütliches Ambiente verleiht. Die großen grauen Fliesen im Flur, in der Küche und im Badezimmer sind pflegeleicht und schick zugleich.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 90 m² und ist mit einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Duschbad und einem offen gestalteten Wohn-Essbereich ausgestattet. In der Küche finden Sie eine moderne und hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum vor und Platz für eine Sitzecke haben Sie ebenfalls darin.
Das moderne und stilvolle Duschbad ist sehr hell und ist mit einer bodentiefe Dusche, einem WC und einem Waschtisch versehen. Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner können Sie hier problemlos unterbringen.
Der Wohn- und Essbereich wurde durch die Modernisierung offen gestaltet (zuvor waren es zwei Zimmer, eine Wand kann nach Bedarf wieder eingezogen werden) und hat eine fantastische Wohnfläche von ca. 38 m². Die sichtbaren Holzbalken geben dem offenen Raum ein ganz besonderes Flair.
Über den Essbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die über die ganze Länge mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist, und in den Garten. Die Terrasse ist mit einem Holzboden verlegt, indem noch kleine Leuchten eingebaut sind. Einem stimmungsvollen Abend mit Blick auf die Burg Rötteln steht Ihnen nichts mehr im Wege. Ein kleiner Garten rundet den Outdoor-Bereich perfekt ab.

Vor dem Haus finden Sie ein Doppel-Carport vor, indem ein Stellplatz der Wohnung zugeordnet ist. In dem angrenzenden Schuppen, der von allen drei Wohnparteien gemeinschaftlich genutzt wird, können Sie Ihre Fahrräder unterbringen. Ihre Mülltonne findet unter dem praktischen Unterstellplatz vor dem Haus Platz. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls noch zur Verfügung.
Ein Kabelnetzanschluss ist im Haus bereits verlegt.

Energieausweisdaten:
Baujahr: 1966
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 96,60 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 04.06.2028
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Haagen ist mit rund 4.560 Einwohnern ein Teilort von Lörrach und liegt am Fuß der Burg Rötteln. Die Burg Rötteln ist in Südbaden eine der größten Burgen und ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Aufgrund der guten Lage und Infrastruktur ist Haagen ein beliebter Wohnort. Sie finden dort die Montessori Grundschule mit Ganztagesbetreuung sowie zwei Kindergärten vor. Eine Sport- und Festhalle bieten Raum für Veranstaltungen. Anschluss finden Sie in diversen Vereinen, die hier rege gepflegt werden. Die Autobahnanschlussstelle A98 ist in nur wenigen Kilometern erreichbar.

Wenn eine Stadt für Überraschungen gut ist, dann Lörrach. Die Große Kreisstadt zählt 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Seine wunderschönen Märkte, eine hervorragende Küche und das Stimmen-Festival haben Lörrach weithinaus bekannt gemacht. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone und den Straßencafés, die südländisches Ambiente verbreiten, laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Lörrach ist im Bildungsangebot wegweisend. Familien, die sich für Lörrach als Wohnort entscheiden, wissen das gut ausgebaute Betreuungsangebot in Kindertageseinrichtungen und das schulische Angebot von der Grundschulförderklasse bis zu den verschiedenen Gymnasien zu schätzen.
Die Duale Hochschule Baden-Württemberg Lörrach bietet zahlreiche Fachrichtungen im Bereich Technik und Wirtschaft, darunter auch verschiedene trinationale Ausbildungsgänge. Immer mehr Studenten beleben seitdem das Stadtbild Lörrach.