Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit schönem Garten in Haltingen

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein einladendes Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1967, das sich in gewachsener Lage von Haltingen, dem größten Ortsteil von Weil am Rhein, befindet. Mit einer Wohnfläche von rund 92 m² verfügt es über vier Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, eine Küche, einen Balkon und eine Terrasse mit einem schön angelegten Garten.

Die Gasheizung Niedertemperaturkessel stammt aus dem Jahr 1990. Kunststofffenster wurden 1994 eingebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, mit Platz für Ihre Garderobe, die Küche mit moderner Einbauküche, der Wohn-/Essbereich sowie das Gäste-WC. Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und in den liebevoll gestalteten Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Swimming-Pool sorgt im Sommer für die perfekte Abkühlung.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer und ein modernes Badezimmer, das 2022 erneuert wurde, zur Verfügung. Die Zimmer sind mit Parkett und Laminat ausgestattet. Zwei Zimmer haben einen Zugang auf den Balkon, von dem Sie einen Blick in den Garten haben. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche, einen Waschtisch, ein WC und ein Tageslichtfenster.
Im Keller befindet sich der Heizraum und zwei weitere Kellerräume, wovon ein Kellerraum beheizt ist und als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Eine Einzelgarage gehört zum Haus mit dazu. Praktisch ist, dass die Garage direkt an den Garten angrenzt und durch eine Tür zugänglich ist.

Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von diesem ansprechenden Immobilienangebot. Rufen Sie uns an und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.

Energieausweisdaten:
Baujahr: 1967
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 297,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 02.08.2035
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Haltingen ist der größte Teilort von Weil am Rhein und ist noch durch seinen dörflichen Charakter geprägt. Hier holen Sie viele Dinge des täglichen Lebens direkt und frisch beim Bauern vor Ort. Ihnen stehen jedoch auch die üblichen Nahversorger zur Verfügung. Haltingen verfügt über mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen. Die gesamte Stadt hat ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Für sportliche Aktivitäten bieten sich der nahe gelegene Weiler Weg und der Tüllinger Berg an. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie. Zwei Gymnasien und eine Realschule befinden sich in der Kernstadt, die bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen sind. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EuroAirport Basel / Mulhouse / Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.