Ehemaliges Bauernhaus mit großer Scheune im beliebten Oberdorf von Haltingen

Beschreibung

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Das ehemalige Bauernhaus mit rund 160 m² Wohnfläche wurde 1951 erbaut und hat eine Grundstücksgröße von 616 m². Neben dem ehemaligen Bauernhaus stehen Ihnen auf dem Grundstück eine große Scheune mit zwei Ebenen (steht unter Denkmalschutz) und ein ehemaliges Waschhaus Baujahr 1951 und angrenzenden Schuppen zur Verfügung. Es befindet sich in guter Lage im beliebten alten Ortskern von Haltingen.

Das Haus im Charme der 1950er Jahre mit acht Zimmern ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Über das Treppenhaus, das noch die originale Holztreppe besitzt, kommen Sie auf die jeweiligen Ebenen.

Das Erdgeschoss mit 58 m² Wohnfläche ist mit einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche mit geräumiger Einbauküche, einem Duschbad und einer Abstellkammer ausgestattet. Das Duschbad wurde zuletzt mit modernen Fliesen und einer bodentiefen Dusche erneuert. Das separate WC und eine Garderobe finden Sie im Treppenhaus außerhalb der Wohnung vor.
Vom Treppenhaus im EG erreichen Sie einen kleinen Garten mit Süd-Terrasse, auf der Sie die ersten Sonnenstrahlen im Frühjahr genießen können. In dem gegenüberliegenden ehemaligen Waschhaus mit angrenzendem Holzschopf finden Sie genügend Platz für die Unterbringung von Gartenmöbeln- und Geräten. Dahinter steht Ihnen ein weiterer Garten mit Sitzgelegenheit und ein kleiner Holzschuppen zur Verfügung.
Zur Nordseite befindet sich der Zugangsweg zum Haus und eine Rasenfläche.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein WC.
Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls drei Zimmer, ein Duschbad und ein weiteres Zimmer mit einer kleinen Küchenzeile. Der Speicher im Dachspitz bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Erd- und das Dachgeschoss werden mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Das Obergeschoss wird mittels Nachtspeicheröfen beheizt.
Das gesamte Heizkonzept müsste überarbeitet und erneuert werden.

Vom Hof gelangen Sie in den geräumigen und ursprünglichen Gewölbekeller, der sich unter dem Haus befindet. Nebenan befindet sich eine Scheune aus dem 18. Jahrhundert, die unter Denkmalschutz steht. In dieser können Sie neben weiteren Unterstellmöglichkeiten zum Beispiel auch Ihren PKW oder Ihr Wohnmobil parken, denn das große Holztor lässt sich komplett öffnen. Eine Werkstatt in der Scheune steht Ihnen ebenfalls noch zur Verfügung. Über die Treppe gelangen Sie auf den Dachboden der Scheune mit weiterer Staufläche.

Machen Sie sich von den vielen Eindrücken und Möglichkeiten des Hauses aus den 1950er Jahren doch einfach selbst ein Bild und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin. Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Anwesen vor.

Energieausweisdaten:
Baujahr: 1951
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 346,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 29.06.2035
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Haltingen ist der größte Teilort von Weil am Rhein und ist noch durch seinen dörflichen Charakter geprägt. Hier holen Sie viele Dinge des täglichen Lebens direkt und frisch beim Bauern vor Ort. Ihnen stehen jedoch auch die üblichen Nahversorger zur Verfügung. Haltingen verfügt über mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen. Die gesamte Stadt hat ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Für sportliche Aktivitäten bieten sich der nahe gelegene Weiler Weg und der Tüllinger Berg an. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie. Zwei Gymnasien und eine Realschule befinden sich in der Kernstadt, die bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen sind. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EuroAirport Basel / Mulhouse / Freiburg ist in knapp 20 Minuten gut erreichbar.