Geräumige 4-Zimmer-Stadtwohnung mit zwei Balkonen im Zentrum von Weil am Rhein

Beschreibung

Die geräumige und helle 4-Zimmer-Stadtwohnung mit zwei Balkonen und einer Wohnfläche von rund 128 m² wurde im Jahr 1983 erbaut und befindet in einem Mehrfamilienhaus neben dem Berliner Platz in Weil am Rhein.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Der lokale Bäcker und Metzger sowie Bushaltestellen finden Sie direkt gegenüber vor. Aber auch die zahlreichen Geschäfte sowie die Realschule sind nur einen Katzensprung entfernt.

Über einen gemeinsamen Eingangsbereich mit der Nachbarwohnung gelangen Sie in die Wohnung. Der offen gestaltete Wohnbereich mit einer Wohnfläche von 62 m² vereint Küche, Wohn- und Esszimmer. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Von hier gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Zentrum.
Ihnen stehen drei Zimmer zur Verfügung, wobei Sie von zwei Zimmern den zweiten, kleineren Balkon erreichen, von dem Sie einen schönen Blick zum Tüllinger Berg haben.
Der morgendliche Stau im Badezimmer ist ab sofort passé, denn die Wohnung ist mit zwei modernen Duschbädern ausgestattet. Die Bäder wurden in den letzten Jahren bereits modernisiert. Platz für Ihre Waschmaschine haben Sie in dem größeren Duschbad. Eine praktische Abstellkammer rundet die gut geschnittene Wohnung ab. Die Wohnung (mit Ausnahme der Balkone) als auch die beiden Duschbäder sind barrierefrei.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz gehören zur Wohnung mit dazu.

Energieausweisdaten:
Baujahr: 1983
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 117,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 27.05.2029
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern, aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straussi-Wirtschaften, Pizzerien etc.. Zwei Gymnasien, eine Realschule sowie mehrere Grundschulen und Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.