Anschauen-Kaufen-Einziehen. Großzügiges EFH - ideal für die Familie

Beschreibung

In Rümmingen, einer idyllischen Gemeinde im Markgräflerland, befindet sich dieses außergewöhnliche Keitel-Fertighaus, eines renommierten Fertighausherstellers aus Süddeutschland.
Das moderne Haus mit über 200 m² Wfl. wurde 2016 nach den neuesten technologischen und umweltfreundlichen Baustandards erstellt. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt und zusätzlich ist eine PV-Anlage mit 4,4 kwp installiert. In allen Etagen verfügt das Haus über eine behagliche Fußbodenheizung. Bei der Ausstattung wurde viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt.
Mit insgesamt 6,5 Zimmern, darunter vier bis fünf geräumige Schlafzimmer, finden Familien ihr ideales Zuhause.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über die Diele/Flur in den großzügigen, lichtdurchfluteten Küchen-Essbereich. Die moderne Küche mit Kochinsel wird der Mittelpunkt mit Ihren Gästen und Kindern sein. Angrenzend neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Der Essbereich wird zum Wohnbereich mit einem offenen, verglasten Kamin räumlich getrennt, wobei das Feuer von beiden Räumen sichtbar ist und für Behaglichkeit an kalten Wintertagen sorgt. Im Eingangsbereich haben Sie einen großen Einbaugarderobenschrank, in dem Sie all Ihre Mäntel und Schuhe aufbewahren können. Das EG wird mit einem modernen Gäste-WC vervollständigt.
Die Holztreppen, die ins UG und DG führen, sind durch architektonisch schöne Glaselemente offen gestaltet.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume, wobei die beiden Kinderzimmer und das Kinderbad vom Elternschlafzimmer mit Ankleide und dem Elternbadezimmer klar getrennt sind. Ein besonderes Highlight der geschmackvollen Badezimmer sind die bodenebenen, begehbaren Duschen.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer, sowie ein Duschbad, indem noch Platz für eine Sauna vorhanden ist, zur Verfügung.
Als Nutzfläche stehen Ihnen ein Hobbyraum und der Technikraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Das pflegeleichte Grundstück verfügt über 537 m².
Die Terrasse mit 55 m² lädt ab den ersten Sonnenstrahlen zum Verweilen ein. Der Garten ist schon so angelegt, dass problemlos ein Pool integriert werden kann.
Die überbreite und lange Doppelgarage bietet nicht nur bequem Platz für 2 PKW´s, sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte, Mülleimer etc.

Energieausweisdaten:
Baujahr: 2016
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 13 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 20.07.2026
Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme
Energieeffizienzklasse: A+

Lage

Rümmingen ist eine selbstständige Gemeinde im Markgräflerland und ist von Wein- und Obstbau geprägten Hügellandschaften umgeben. Der Ort zählt rund 1880 Einwohner. Ein Kinderhaus und eine Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen finden Sie in Lörrach, Weil am Rhein oder Kandern vor, die mit Schulbussen oder Linienbussen sehr gut erreicht werden können. Mehrere Spielplätze, Tennisplatzanlagen, ein Beachvolleyballfeld und ein Fussballplatz, zwei Bouleanlagen sowie ein Reiterhof lassen sportlichen Aktivitäten keine Wünsche offen. Ein Dorfladen und Landwirte bieten qualitativ hochwertige, heimische Produkte an.
Die Kreisstadt Lörrach erreichen Sie in nur 5 km aber auch die Städte Weil am Rhein und Basel sind nur ca. 10 km entfernt. Rümmingen verfügt über einen direkten Autobahnanschluss auf die A98. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 30 Minuten gut mit dem Auto erreichbar.