Wohlfühlen in einem Reihenmittelhaus im Künstlerdorf Ötlingen

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ötlingen: Ein Reihenmittelhaus, das idyllisches Wohnen mit einer praktischen und einzigartigen Lage im Künstlerdorf verbindet. Künstler aus der Region und aus Deutschland, der Schweiz, Frankreich und Spanien präsentieren ihre Bilder, Fotografien und Skulpturen an verschiedenen Hausfassaden und Scheunen sowie in den Höfen.
Diese Immobilie aus dem Jahr 1979 bietet auf einer Grundstücksgröße von ca. 194 m² und einer Wohnfläche von ca. 141 m² Raum zum Wohlfühlen, umgeben von der natürlichen Schönheit der Umgebung.

Das renovierungsbedürftige Haus ist architektonisch auf mehrere Halbebenen aufgeteilt. Es verfügt in der Eingangsebene über eine geräumige Wohnküche, eine praktische Abstellkammer und ein Gäste-WC. Auf der zweiten Ebene haben Sie ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit der sonnige Süd-Terrasse und den Garten. Hier können Sie sich erholen und Ihre Kinder können im Garten spielen.
Auf den nächsten zwei Ebenen befinden sich vier schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein Duschbad. Der morgendliche Stau mit den Kindern gehört somit der Vergangenheit an.
Im Untergeschoss befindet sich die beheizte Waschküche, ein Keller indem zur Zeit noch eine alte Holzheizung steht, die nicht mehr zugelassen ist. Des Weiteren befindet sich hier ein Heizraum mit Tankraum sowie ein großer beheizter Hobbyraum. Der Hobbyraum könnte durch den Einbau von zwei Tageslichtfenstern mit einer kleinen Abböschung im Vorgarten aufgewertet werden.
Abgerundet wird diese Immobilie durch eine Einzelgarage, wenige Meter vom Haus entfernt.

Die gewachsene Lage in Ötlingen bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur hautnah zu erleben. Genießen Sie entspannende Spaziergänge in der malerischen Umgebung, die Ihnen eine hohe Lebensqualität inmitten von Ruhe und Gelassenheit bietet, während Sie gleichzeitig die Vorteile des städtischen Lebens in Weil am Rhein, Lörrach oder Basel schnell erreichen können. Ideal für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu erwerben und einen neuen Lebensabschnitt in einer idyllischen Umgebung zu beginnen.

Energieausweisdaten:
Baujahr: 1979
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 172,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 13.11.2034
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Ötlingen ist ein Teilort von Weil am Rhein und liegt, umgeben von Rebbergen, malerisch auf dem Ötlinger Berg. Viele Häuser im Dorfkern stammen aus dem 16. und 17. Jahrhundert, deshalb ist das gesamte Ortsbild von Ötlingen denkmalgeschützt. In Ötlingen gibt es einen Kindergarten.
Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straussi-Wirtschaften, Pizzerien etc.. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.