Besichtigen-Kaufen-Einziehen. Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Weil-Friedlingen.

Beschreibung

Diese frisch renovierte und ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1925-Jahren und liegt in zentraler Lage von Friedlingen. Die Lage ist perfekt für Grenzgänger geeignet, denn die Tramstation nach Basel befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung wurde komplett modernisiert. Die Zimmer sind mit einem Laminatboden versehen, in der Küche und im Badezimmer befindet sich ein pflegeleichter PVC-Boden. Die neue Einbauküche ist modern und mit Siemens-Elektrogeräten ausgestattet. Einen Dampfgarer findet man nicht in jeder Küche - aber in dieser steht Ihnen einer zur Verfügung. Neue Kunststofffenster wurden 2019 eingebaut. Die Etagen-Gastherme stammt aus dem Jahr 2013.
Neben dem Wohnzimmer finden Sie noch zwei weitere Zimmer vor. Eines davon hat eine Arbeitsecke, die mit einer Falttüre geschlossen werden kann - optimal für Ihr Homeoffice.
Im Badezimmer finden Sie einen Waschtisch, ein WC, eine Badewanne und ein Handtuchheizkörper vor. Einen Waschmaschinenanschluss haben Sie dort ebenfalls.
Ein Kellerraum und eine Garage für Ihren PKW runden dieses Wohnungsangebot ab.

Das Haus steht unter Denkmalschutz.
2026 ist das Streichen der Fassade, Dachuntersicht und des Treppenhauses geplant. Dies soll durch eine Sonderumlage finanziert werden.

Energieausweisdaten:
Baujahr: 1925
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 116,90 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 29.03.2029
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Weil am Rhein - Friedlingen. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern, aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straussi-Wirtschaften, Pizzerien etc.. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.