Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum nach Ihren Wünschen!

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Weil am Rhein - Friedlingen! Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958 bietet eine Wohnfläche von ca. 139 m², verteilt auf drei Ebenen. Die Grundstücksgröße beträgt 305 m². Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet somit die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren und zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt sowie eine separate, geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Von der Terrasse haben Sie einen Blick in den kleinen, pflegeleichten Garten, in dem ein junger Birnbaum steht. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem überdachten Balkon, der sich ideal zum Entspannen oder als Rückzugsort eignet. Das Badezimmer wurde teilrenoviert und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Das Dachgeschoss bietet mit einem Zimmer zusätzlichen Wohnraum, der ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Im Keller stehen Ihnen vier Kellerräume zur Verfügung, einer davon ist als Partykeller, ein anderer als Werkraum geeignet. Ein WC mit Waschbecken finden Sie ebenfalls im Keller vor.
In der Garage und in der Hofeinfahrt haben Sie Platz für Ihre PKWs.

Durch die Lage des Hauses im Stadtteil Friedlingen profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Aber auch die Nähe zu Frankreich und zur Schweiz macht das Immobilienangebot für Grenzgänger äußerst attraktiv.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre kreativen Wohnideen umzusetzen und schaffen Sie sich ein modernes und komfortables Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Energieausweisdaten:
Baujahr: 1958
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 409,20 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 08.09.2034
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Weil am Rhein - Friedlingen. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern, aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straussi-Wirtschaften, Pizzerien etc.. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.