Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in attraktiver Lage im Haltinger Oberdorf

Beschreibung

In gewachsener Lage im Haltinger Oberdorf befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit ELW. Diese Immobilie besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage in einer der begehrtesten Gegenden von Weil am Rhein.
Das im Jahr 1981 gebaute Haus bietet auf einem großzügigen Grundstück mit 920 m² und einer Wohnfläche von ca. 213 m² genügend Platz für Ihre Familie.
Die beiden Wohnungen im EG und DG bieten Ihnen 8 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder sowie ein Gäste-WC. Das Haus benötigt eine liebevolle Renovierung. Mit geringen Umbaumaßnahmen wäre das Haus auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar. Die Lebensqualität wird durch die angrenzende Sonnenterrasse mit Zugang zum Garten erhöht.
Die ELW verfügt über ein Duschbad, Kochnische und ein Wohn-Schlafraum. Eine Waschküche, ein Heizraum und weitere Kellerräume vervollständigen das Wohnhaus.
Für Ihre PKWs steht Ihnen eine Doppelgarage zu Verfügung, die sogar eine Einfahrtshöhe von 2,40 m hat. Hinter der Garage, im überdachten Abstellplatz, können Sie Ihre Fahrräder und Mülleimer abstellen.
Weitere Stellplätze befinden sich im großzügigen Hof.
Die EG Wohnung ist seit 1982 an ein Ehepaar vermietet.
Das DG und die ELW sind leerstehend.

Verpassen Sie nicht die einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Weitere Bilder von der Immobilie finden Sie in unserem Exposé - fordern Sie dieses gerne heute noch bei uns an.

Energieausweisdaten:
Baujahr: 1981
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 186,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 31.10.2034
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Haltingen ist der größte Teilort von Weil am Rhein und ist noch durch seinen dörflichen Charakter geprägt. Hier holen Sie viele Dinge des täglichen Lebens direkt und frisch beim Bauern vor Ort. Ihnen stehen jedoch auch die üblichen Nahversorger zur Verfügung. Haltingen verfügt über mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen. Die gesamte Stadt hat ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Für sportliche Aktivitäten bieten sich der nahe gelegene Weiler Weg und der Tüllinger Berg an. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie. Zwei Gymnasien und eine Realschule befinden sich in der Kernstadt, die bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen sind. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EuroAirport Basel / Mulhouse / Freiburg ist in knapp 20 Minuten gut erreichbar.