Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Weil am Rhein

Beschreibung

Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Weil am Rhein und ist mit vielen Annehmlichkeiten ausgestattet. Das Haus wurde 2009 erbaut und hat eine Wohnfläche von rund 140 m², die Grundstücksgröße beträgt 352 m².
Ihr neues Zuhause ist optimal aufgeteilt. Über die Diele mit Platz für die Garderobe erreichen Sie den 53 m² großzügig gestalteten Wohn-Essbereich mit offener Küche,
die mit einer modernen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet ist. Die großen weißen Fliesen, die im Erdgeschoss durchgängig verlegt sind, erzeugen eine moderne, elegante und weitläufige Raumwirkung. Das Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Das Erdgeschoss ist mit einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Terrasse, die Sie von der Küche und dem Essbereich erreichen, ist teilüberdacht und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Eine Markise schützt im Sommer vor der Sonne. Auf der Terrasse, aber auch im Garten, können Sie viele entspannte Stunden verbringen.
Das besondere Highlight im Garten ist der Whirlpool der Firma Dimension One, der über eine Wärmepumpe kostengünstig betrieben wird. Für "Wellness Zuhause" steht Ihnen ab sofort nichts mehr im Wege.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei geräumige Zimmer und ein großes Badezimmer zur Verfügung. Von einem der Zimmer haben Sie Zutritt auf den Balkon mit Blick in den Garten. Das Badezimmer beinhaltet eine Whirlpool-Badewanne, eine begehbare Dusche, einen großzügigen Waschtisch sowie ein WC mit integriertem Bidet.
Eine Klimaanlage im Dachgeschossflur machen heiße Sommertage erträglich.

Der Wasch- und Heizraum sowie ein separater Kellerraum befindet sich im Untergeschoss. Von Ihrem Keller gelangen Sie direkt in die Tiefgarage und zu Ihren zwei PKW-Stellplätzen. Der kurze Weg vom Auto ins Haus ist somit praktisch und bequem. Die Tiefgarage wird mit drei Nachbarn aus den angrenzenden Häusern gemeinschaftlich genutzt.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gleich und lassen dieses Einfamilienhaus bei einem Besichtigungstermins auf Sie wirken.

Energieausweisdaten:
Baujahr: 2009
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 127,60 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 29.06.2033
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straussi-Wirtschaften, Pizzerien etc.. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.