Freistehendes Einfamilienhaus in bester, gewachsener Lage von Weil am Rhein

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² und einer Grundstücksgröße von 453 m² liegt in gewachsener Lage von Weil am Rhein, nicht weit entfernt von dem Landesgartenschaugelände und nur einen Katzensprung vom Naherholungsgebiet Lange Erlen in der Schweiz.
Die Häuser erhielten 1993 die "Auszeichnung guter Bauten" vom Bund Deutscher Architekten und ist auf vier Ebenen aufgeteilt, dem Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Diele ein Zimmer mit Zugang zur großen Terrasse und zum Garten sowie ein modernes Duschbad, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort finden Sie das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit einer fantastischen Größe von rund 44 m² vor.
Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die viel Platz für Ihr Küchenzubehör bietet. Der große zum Teil überdachte Balkon ist übers Eck gebaut und Sie haben von dort einen schönen Blick in Ihren Garten, den Sie über eine Außentreppe erreichen.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche, einem Doppel-Waschtisch und einem WC zur Verfügung. Die beiden Zimmer und auch das Bad sind durch die über das Eck angebrachten Fenster sehr hell. Eines der beiden Zimmer ist sehr groß und hat eine Wohnfläche von rund 30 m². Hier besteht die Möglichkeit, den Raum in zwei Zimmer mit je ca. 14 m² aufzuteilen.

Da das Haus mit einem Walmdach ausgestattet ist, verfügen alle Räume über eine hohe und angenehme Raumhöhe. Das ermöglicht Ihnen genügend Stellmöglichkeiten für Ihre Schränke und Möbel.
Das Haus ist zum Teil unterkellert und Sie finden dort zwei Kellerräume, wovon einer beheizt ist sowie einen Heiz- und Waschraum vor, in dem Sie Ihre Waschmaschine und den Trockner unterbringen können.
Die Gastherme wurde im Jahr 2012 erneuert.
Beim Eingang steht Ihnen noch ein integrierter Abstellraum zur Verfügung, der ideal für die Unterbringung Ihrer Fahrräder und Gartengeräte ist.
Zu dem Haus gehört ein Stellplatz und ein Carport.


Energieausweisdaten:
Baujahr: 1991
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 97,40 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 27.06.2034
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straussi-Wirtschaften, Pizzerien etc.. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.