Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Lörrach-Stetten - perfekte Kapitalanlage

Beschreibung

Die helle und schöne 2-Zimmer-Wohnung mit rund 54 m² Wohnfläche, welche im Jahr 1996 erbaut wurde, befindet sich im 2. Obergeschoss in zentraler Lage von Lörrach-Stetten. Sie erreichen die Tramstation an der Grenze zur Schweiz in nur 5 Gehminuten und die Haltestellen der S-Bahn-Linien S6 nach Basel und Zell im Wiesental und die S5 nach Steinen bis Schopfheim sind fußläufig auch nur 10 Minuten entfernt. Für Grenzgänger zur Basler pharmazeutischen Industrie aber auch für Kunstliebhaber ist der nahe Weg zu den Museen nach Basel bedeutend. Die schöne Lörracher Fußgängerzone mit den vielen Straßencafés und Geschäften laden zum Flanieren ein und ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Ihnen steht ein offener Wohn-Essbereich, eine Küche mit integrierter moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Vom Wohn-Essbereich erreichen Sie den überdachten, sonnigen und 12m² großen Südbalkon. Von dort haben Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Im Waschraum finden Sie eine Waschmaschine mit Münzgerät vor.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist seit 2021 an eine Einzelperson vermietet.

Energieausweisdaten:
Baujahr: 1996
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 90,70 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 28.05.2034
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Stetten ist der südlichste Stadtteil Lörrachs und grenzt im Süden an die Schweizer Grenze. Mit seinen rund 13.000 Einwohnern und den zahlreichen Geschäften hat Stetten mehrere Schulen (zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Freie Evangelische-Schule sowie eine Freie Waldorfschule). Außerdem gibt es verschiedene Kindergärten und eine Kindertagesstätte.
Wenn eine Stadt für Überraschungen gut ist, dann ist es Lörrach. Die Große Kreisstadt zählt 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Ihre wunderschönen Märkte, eine hervorragende Küche und das Stimmen-Festival haben Lörrach weithin bekannt gemacht. Der schöne Stadtkern mit seiner großzügig angelegten Fußgängerzone und den vielen Straßencafés, die südländisches Ambiente verbreiten, laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Lörrach ist im Bildungsangebot wegweisend. Familien, die sich für Lörrach als Wohnort entscheiden, wissen das gut ausgebaute Betreuungsangebot in Kindertageseinrichtungen und das schulische Angebot von der Grundschulförderklasse bis zu den verschiedenen Gymnasien zu schätzen.
Die Duale Hochschule Baden-Württemberg in Lörrach bietet zahlreiche Fachrichtungen im Bereich Technik und Wirtschaft, darunter auch verschiedene trinationale Ausbildungsgänge. Immer mehr Studenten beleben seitdem das Stadtbild von Lörrach.