Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Potential für die große Familie

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Ein solides Ein- bis Zweifamilienhaus im idyllischen Otterbach, Weil am Rhein, besticht durch seinen einzigartigen Charakter und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 192 m² genügend Platz für die große Familie. Das EG wurde 1936 erbaut, das OG und DG im Jahre 1967. Die Grundstücksgröße beträgt rund 815 m².

Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 2 Badezimmer, lässt dieses Objekt keine Wünsche offen. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie den Blick in den eigenen Garten genießen und Ihren Kindern beim Spielen zusehen können.

Bitte beachten Sie, dass das Haus renovierungsbedürftig ist – ideal also für alle, die ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten. Die Fenster wurden 2003 durch Kunststofffenster ausgetauscht. Die Gasheizung funktioniert, muss jedoch aufgrund ihres Alters innerhalb von 2 Jahren ausgetauscht werden. Das Potenzial dieses Hauses ist enorm und bietet die Möglichkeit, in einer beliebten und malerischen Region ein echtes Schmuckstück zu schaffen.
Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen vier Garagen zur Verfügung.

Ergreifen Sie die Chance und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus in Otterbach, Weil am Rhein, persönlich vorzustellen.

Energieausweisdaten:
Baujahr: 1967
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 466,50 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 10.08.2034
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Die Immobilie befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage von Weil am Rhein- Otterbach. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern, aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straussi-Wirtschaften, Pizzerien etc.. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.