Schicke 4,5-Zimmer Maissonette Wohnung - Leben, fast wie im eigenen Haus

Beschreibung

Die im Jahr 2002 erbaute schicke 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in guter und zentraler Lage von Weil am Rhein. Sie ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und hat eine Wohnfläche von rund 107 m².
Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem den Laubengang im obersten Geschoss, der zu Ihrer Wohnung führt.
Über den Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohn-Essbereich. Der Boden ist mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang auf den Balkon, von dem Sie eine fantastische Aussicht über die Dächer von Weil am Rhein bis zu den Vogesen haben. Dort lässt es sich in den warmen Monaten perfekt aushalten und zum Schutz vor der Sonne steht Ihnen noch eine elektrische Markise zur Verfügung.
Neben dem Essbereich befindet sich die Küche mit einer modernen Einbauküche. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab.
Über eine Treppe gelangen Sie auf die untere Wohnebene, auf der sich drei Zimmer und das Badezimmer befinden. Die Zimmer sind ebenfalls mit einem Eichenparkettboden ausgestattet und zwei der Zimmer haben einen Zugang zu einem weiteren Balkon. Das moderne und helle Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche mit Duschkabine aus Echtglas, einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet. Außerdem finden Sie hier genügend Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner vor.
Ein praktischer Einbauschrank im Flur und ein Abstellraum unter der Treppe bieten weiteren Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein großer Kellerraum, der sich hinter dem Tiefgaragenplatz befindet.

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Energieausweisdaten:
Baujahr: 2002
Zustand: gepflegt
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 163,50 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 08.04.2034
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Die Immobilie hat eine sehr gute Lage in Weil am Rhein, so sind Sie in wenigen Gehminuten an der Hauptstraße mit sämtlichen Einkaufmöglichkeiten. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern, aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straussi-Wirtschaften, Pizzerien etc.. Zwei Gymnasien, eine Realschule sowie mehrere Grundschulen und Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar