4-Zimmer-Wohnung in Weil am Rhein- ein Angebot für Könner mit handwerklichem Geschick

Beschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung mit rund 81 m² Wohnfläche wurde 1954 erbaut und befindet sich in zentrumsnaher Lage von Weil am Rhein. Die Wohnung ist sehr sanierungsbedürftig jedoch mit ein wenig Handwerkergeschick strahlt sie wieder im neuen Glanz.
Ein Anfang wurde bereits gemacht, denn Ende 2020 wurde eine neue Gastherme eingebaut und die neuen Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1995.

Ihnen stehen drei Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Tageslichtfenster zur Verfügung. Von einem Zimmer gelangen Sie auf den Balkon. Das Badezimmer aus den 1970er Jahren ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Speicher- sowie ein großer Kellerraum bieten Ihnen genügend Unterstellmöglichkeiten. Ein PKW Außenstellplatz gehört zur Wohnung mit dazu.
Ein Highlight ist die Lage. In nur wenigen Minuten befinden Sie sich an der Hauptstraße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Und der Dreiländergarten ist auch nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt. Die grüne Oase von Weil am Rhein ist beliebt als Kunstpark, Festivalgelände, Veranstaltungsort für Märkte und Messen sowie als Laufstrecke für Sportbegeisterte. In den Sommermonaten ist es der perfekte Treffpunkt zum Chillen.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Energieausweisdaten:
Baujahr: 1954
Zustand: renovierungsbedürftig
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 114 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 11.09.2029
Baujahr laut Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Die Immobilie hat eine sehr gute Lage in Weil am Rhein, so sind Sie in wenigen Gehminuten an der Hauptstraße mit sämtlichen Einkaufmöglichkeiten. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern, aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straussi-Wirtschaften, Pizzerien etc.. Zwei Gymnasien, eine Realschule sowie mehrere Grundschulen und Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.