Sehr gepflegte Doppelhaushälfte auf dem Salzert von Lörrach

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause auf dem Salzert - einem Stadtteil von Lörrach, der auf einer Hochfläche südöstlich von der Kernstadt liegt.
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1994 und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und einer Grundstücksgröße von rund 210 m² Platz für die Familie und Raum zum Wohlfühlen. Das Haus liegt an der Bebauungsgrenze, so dass Sie den naheliegenden Wald, der dem Naturpark Südschwarzwald zugeordnet ist, direkt für einen Spaziergang und als Auszeit vom Alltag nutzen können.

Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte hat 5,5 Zimmer und ist architektonisch auf mehreren Halbebenen aufgeteilt. In der Eingangsebene befindet sich neben der Küche mit Einbauküche das offen gestaltete Esszimmer. Ein Gäste-WC und eine praktische Nische für Ihre Garderobe vervollständigen diesen Bereich. Ein paar Stufen weiter nach unten gelangen Sie in das Wohnzimmer und auf die gemütliche Terrasse mit dem pflegeleichten Garten, in dem Sie den Sommer genießen können.
Von der Eingangsebene erreichen Sie aufwärts die nächsten Halbebenen, auf denen sich vier schöne Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Duschbad mit Handtuchheizkörper befinden. Zwei der Zimmer befinden sich im Dachgeschoss und begeistern mit einer schönen hellen Holzdecke sowie einer Raumhöhe bis in den Dachspitz. Eine praktische Nische für Stauraum steht Ihnen dort ebenfalls zur Verfügung.
Im Untergeschoss finden Sie neben der Waschküche und Heizraum zwei Kellerräume vor, die Sie für verschiedene Unterstellmöglichkeiten optimal nutzen können. Ein Kellerraum ist beheizt, von dem Sie auch nach außen in den Garten gelangen.
Die Gastherme mit solarer Unterstützung wurde 2008 erneuert.
2008 wurden auch neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Das Haus verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss.

Vor dem Haus stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze und in der gegenüberliegenden Tiefgarage ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese gepflegte Immobilie zu erwerben und kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung.

Energieausweisdaten:
Baujahr: 1994
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 71,30 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 15.03.2035
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B

Lage

Der Salzert ist ein Stadtteil von Lörrach und befindet sich auf einer Hochfläche südöstlich von der Kernstadt. Die Wohnsiedlung liegt inselartig und ist von viel Natur umgeben. Der dort umgebende Wald ist dem Naturpark Südschwarzwald zugeordnet. Kindergarten und Grundschule, ein Bäcker, eine Poststelle sowie ein Bauernladen finden Sie dort vor. Der naheliegende Kletterwald bietet Sport und Spaß. Mit dem Bus kommen Sie ins Stadtzentrum von Lörrach. Vom Lörracher Hauptbahnhof können Sie mit der S-Bahn nach Basel oder bis nach Zell im Wiesental weiterfahren.

Wenn eine Stadt für Überraschungen gut ist, dann Lörrach. Die Große Kreisstadt zählt 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Seine wunderschönen Märkte, eine hervorragende Küche und das Stimmen-Festival haben Lörrach weithinaus bekannt gemacht. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone und den Straßencafés, die südländisches Ambiente verbreiten, laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Lörrach ist im Bildungsangebot wegweisend. Familien, die sich für Lörrach als Wohnort entscheiden, wissen das gut ausgebaute Betreuungsangebot in Kindertageseinrichtungen und das schulische Angebot von der Grundschulförderklasse bis zu den verschiedenen Gymnasien zu schätzen.
Die Duale Hochschule Baden-Württemberg Lörrach bietet zahlreiche Fachrichtungen im Bereich Technik und Wirtschaft, darunter auch verschiedene trinationale Ausbildungsgänge. Immer mehr Studenten beleben seitdem das Stadtbild Lörrach.