3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen in gepflegter Einheit in zentraler Lage von Weil am Rhein

Beschreibung

Die schöne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 8-Familienwohnhaus im 2. OG in zentraler Lage von Weil am Rhein.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. In jedem Zimmer finden Sie an den Wänden einen Rauputz vor, der Boden im Flur und in der Küche ist mit einem hochwertigen Granitboden verlegt. Die Zimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Das Wohnhaus besitzt keinen Lift.
Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten.
So wurde die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen, die Kunststofffenster 1999 erneuert und die Ölheizung 2017 ersetzt.

Vom Flur aus, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet, erreichen Sie jedes Zimmer. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Hochglanzfronten ausgestattet. Ein kleiner Esstisch passt dort ebenfalls noch hinein. Das Wohnzimmer hat eine Wohnfläche von rund 22 m² und von dort haben Sie Zugang auf die sonnige Loggia mit Granitboden und Jalousien.
Die beiden Zimmer haben eine perfekte Größe für Ihre Möbel. Von einem der beiden Zimmer haben Sie ebenfalls Zugang auf die Loggia.
Im Badezimmer befindet sich eine Dusche mit einem Rainshower-Duschkopf, ein Waschtisch, ein praktischer Handtuchheizkörper und der Waschmaschinenanschluss. Einen Trockner können Sie nach Bedarf auf der Waschmaschine platzieren. Das WC mit Waschtisch befindet sich neben dem Badezimmer. Ein kleiner Abstellraum vervollständigt das interessante Immobilienangebot.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz gehören zur Wohnung mit dazu. Für Ihre Fahrräder gibt es einen Gemeinschaftsabstellraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum finden Sie ebenfalls im Keller vor.
Die Wohnung ist mit modernen Möbeln, Lampen und Bildern ausgestattet, die Sie bei Bedarf übernehmen können. Einziehen könnten Sie quasi sofort.

Energieausweisdaten:
Baujahr: 1970
Zustand: gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 93,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 12.03.2030
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Die Immobilie hat eine zentrale Lage in Weil am Rhein. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern, aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straussi-Wirtschaften, Pizzerien etc.. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.