Wohnen in bester Lage mit Traumblick über in Weil am Rhein

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Weil am Rhein, in erstklassiger Aussichtslage am Tüllingerberg! Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1977, bietet Ihnen nicht nur die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen, sondern auch einen beeindruckenden Blick auf Basel und Weil am Rhein. Ideal gelegen, verbindet diese Immobilie Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Naturschutzgebiet am Tüllingerberg.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m², verteilt auf drei Ebenen und bietet Ihnen genügend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, findet hier jede Familienkonstellation ihren Platz. Die zwei Badezimmer sorgen für genügend Komfort für die ganze Familie und erleichtern den Alltag.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 417 m² und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für eine attraktive Gartengestaltung. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und lädt mit seinem herrlichen Ausblick zu entspannten Stunden im Freien ein.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie renovierungs- und sanierungsbedürftig ist. Dies bietet Ihnen jedoch die einzigartige Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die vorhandene Nutzfläche von ca. 49 m² schafft zusätzlichen Stauraum und kann individuell genutzt werden.

Sichern Sie sich dieses spannende Projekt in bester Lage und gestalten Sie Ihre Zukunft in Weil am Rhein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweisdaten:
Baujahr: 1977
Zustand: renovierungsbedürftig
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 203,40 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 03.12.2033
Baujahr laut Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Energieeffizienzklasse: G

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Die Immobilie hat eine sehr gute Lage in Weil am Rhein. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern, aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straussi-Wirtschaften, Pizzerien etc.. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.