Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Lörrach - optimal auch für Grenzgänger in die Schweiz

Beschreibung

Die helle 2-Zimmerwohnung mit rund 55 m² Wohnfläche, welche im Jahr 1991 erbaut wurde, befindet sich im 1. Obergeschoss in zentraler Lage von Lörrach. Sie erreichen den Busbahnhof und den Bahnhof in nur wenigen Gehminuten. Die schöne Fußgängerzone, die vielen Straßencafés sowie die Geschäfte sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Ihnen steht ein offener Wohn-Essbereich, eine Küche mit integrierter Einbauküche mit praktischer Durchreiche in den Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Vom Wohnbereich erreichen Sie den überdachten, sonnigen Balkon.
Die Fenster sind im Jahr 2022 erneuert worden.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Waschraum zur Verfügung, in dem Sie Anschluss für Ihre Waschmaschine haben.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Energieausweisdaten:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 114,20 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 29.06.2028
Baujahr laut Energieausweis: 1991
wesentlicher Energieträger: Gas
EnEffizienzKl.: D

Lage

Wenn eine Stadt für Überraschungen gut ist, dann Lörrach. Die Große Kreisstadt zählt 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Seine wunderschönen Märkte, eine hervorragende Küche und das Stimmen-Festival haben Lörrach weithinaus bekannt gemacht. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone und den Straßencafés, die südländisches Ambiente verbreiten, laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Lörrach ist im Bildungsangebot wegweisend. Familien, die sich für Lörrach als Wohnort entscheiden, wissen das gut ausgebaute Betreuungsangebot in Kindertageseinrichtungen und das schulische Angebot von der Grundschulförderklasse bis zu den verschiedenen Gymnasien zu schätzen.
Die Duale Hochschule Baden-Württemberg Lörrach bietet zahlreiche Fachrichtungen im Bereich Technik und Wirtschaft, darunter auch verschiedene trinationale Ausbildungsgänge. Immer mehr Studenten beleben seitdem das Stadtbild Lörrach.