Einfamilienhaus in Istein

Reserviert
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79588
Ort
Efringen-Kirchen
ImmoNr
1011
Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstücksgröße
ca. 324 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
320.000,00 €
Baujahr
1936
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Energieausweis gültig bis
0000-00-00
wesentlicher Energieträger
Öl

Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus besitzt mit den fünf Zimmern eine Wohnfläche von rund 120 m² und hat eine Grundstücksgröße von ca. 324 m². Es befindet sich im schönen und idyllischen, alten Ortskern von Istein. Die gemütlichen Innenräume, die zum Teil mit Holzdecken versehen sind, haben ihren ganz besonderen Charme. Die Böden sind mit Parkett, PVC, Laminat und Kork ausgestattet.

Über eine Treppe mit einer Laube gelangen Sie in den 1. Stock des Hauses und erreichen die Diele, die Sie in die Küche und auch in das Wohnzimmer führt. In der Wohnküche mit knapp 14 m² haben Sie Platz für eine Einbauküche und für eine Sitzecke. Neben der Küche befindet sich ein Zimmer mit einem Einbauschrank, das als zus. Esszimmer oder Arbeitszimmer gut geeignet ist.
Das helle, geräumige Wohnzimmer mit 24 m² und ein WC vervollständigt diese Ebene.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem sich drei Zimmer befinden sowie das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet ist. In dem größten der drei Zimmer finden Sie ein weiteres Waschbecken vor. Über das Badezimmer gelangen Sie auf den Speicher, auf dem Sie genügend Abstellfläche haben.
Das Haus ist vollunterkellert, so befinden sich im Keller drei Kellerräume sowie ein Heizraum, in dem der Waschmaschinenanschluss ist. Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert.
Über den Hof erreichen Sie den Schopf, in der Sie auf zwei Ebenen ebenfalls reichlich Abstellmöglichkeiten haben oder darin nach Bedarf eine Hobbywerkstatt einrichten können.
Vor dem Haus finden Sie den Garten mit seinen angelegten Blumen- und Gemüsebeeten vor. Auf der überdachten Terrasse neben dem Garten können Sie mit Sicherheit entspannen und Ihre Freizeit genießen. Für Ihr Auto steht eine Garage mit Licht und Strom zur Verfügung.
Das Haus ist bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, sodass Sie ein schnelles Internet haben, ideal für das Arbeiten aus dem Homeoffice.
Das Haus steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist deshalb nicht erforderlich.

Lage

Istein ist ein Teilort von Efringen-Kirchen.
Der Kindergarten liegt inmitten des Dorfes, die Einrichtung kann man aufgrund der verkehrsberuhigten Lage gut zu Fuß erreichen. Angrenzend an die Einrichtung liegt die Grundschule und die Mehrzweckhalle.
Zahlreiche Ausflüge laden in die nahegelegenen Rebberge und Wälder, auf einen Weinlehrpfad und ans Rheinufer mit den "Isteiner Schwellen" ein. Istein besitzt einen Bahnhof, von dem Sie mit dem Zug in nur 10 Minuten den Badischen Bahnhof in Basel erreichen.
Die Gemeinde Efringen-Kirchen liegt verkehrsgünstig im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Der Flugplatz Basel/Mulhouse/Freiburg liegt ganz in der Nähe.
Die Gemeinde Efringen-Kirchen hat einen eigenen Autobahnanschluss (A 5, Karlsruhe-Basel). Die Bundesstraße B 3 führt ebenfalls durch Efringen-Kirchen. Weil am Rhein liegt nur 10 km entfernt. Außerdem ist die Gemeinde mit dem Zug erreichbar. Efringen-Kirchen hat in den verschiedenen Teilorten Kindergärten und im Kernort einen Schulverbund aus Realschule und Grundschule. An der Realschule wird der Realschulabschluss und der Hauptschulabschluss angeboten. Weiterführende Schulen befinden sich in Weil am Rhein und in Lörrach.
In Efringen-Kirchen ist freitags Wochenmarkt mit einem reichhaltigen Angebot an frischen Waren. Ansonsten stehen verschiedene Nahversorger mit Angeboten für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Aus der Verbindung der beiden Gemeinden Efringen und Kirchen entstand 1942 Efringen-Kirchen. 1974 kamen durch die Gemeindereform die Ortschaften Blansingen, Egringen, Huttingen, Istein, Kleinkems, Mappach mit dem Ortsteil Maugenhard, Welmlingen und Wintersweiler hinzu.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele

Abele Immobilien

Hauptstr. 215/1
79576 Weil am Rhein

07621 68 91 05

Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind füllen Sie bitte das untenstehende Kontaktformular aus.

 

Deine Anfrage zu der Immobilie „Einfamilienhaus in Istein“ (1011)

Anrede*:
Vorname*:
Name*:
Straße*:
Plz*:
Ort*:
Telefonnummern*:
E-Mail*:
Nachricht:


Unsere Zertifikate

 

Uns ist Weiterbildung wichtig. Deshalb bilden wir uns fortwährend weiter, um Ihnen stets den qualitativ hochwertigsten Service bieten zu können.

DIN EN 15733