Großzügiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern in Eimeldingen

Courtagefrei
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79591
Ort
Eimeldingen
ImmoNr
1008
Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstücksgröße
ca. 664 m²
Anzahl Zimmer
7
Kaufpreis
580.000,00 €
Baujahr
1935
Endenergiebedarf
263,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
26.11.2032
EnEffizienzKl.
H
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Endlich Platz für die ganze Familie!

Das Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, 2 Duschbädern und einer Wohnfläche von rund 121 m² liegt abseits der B3 in einem ruhigen Wohngebiet von Eimeldingen und ist die perfekte Immobilie für Ihre große Familie.
Das Haus wurde 1935 erbaut und ist mit dem Keller-, Erd- und Dachgeschoss auf drei Ebenen aufgeteilt, im Dachspitz befindet sich der Speicher. Die Grundstücksgröße beträgt 664 m².
Die hellen Zimmer sind zum Teil mit einem PVC- oder einem Teppichboden ausgestattet. Die Fenster wurden 2011 mit Kunststofffenstern erneuert und die Gasheizung stammt aus dem Jahre 1994.

Im Erdgeschoss befinden sich drei helle Zimmer, die Küche mit einer Einbauküche sowie ein Duschbad. Der Holzofen in der Küche, auf dem man auch kochen kann, sorgt im Winter für eine wohlige Wärme, so wird die Küche in der kalten Jahreszeit bestimmt zum Mittelpunkt in diesem Haus werden.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Home-Office lässt sich ganz bestimmt auch in einem der vielen Zimmer einrichten. Eine kleine Abstellkammer sowie ein neueres Duschbad, das mit einem WC, einem Waschtisch, einer Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist runden das Dachgeschoss ab.
Über eine Holztreppe gelangen Sie auf den Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Kellergeschoss befinden sich drei große Kellerräume, wobei ein Kellerraum beheizt und ein anderer ein Naturkeller ist. Im Heizraum finden Sie den Waschmaschinenanschluss vor.

Das Highlight ist der große Garten, in dem Sie Ihre freie Zeit im Sommer hervorragend genießen können. Im Herbst können Sie von den beiden Obstbäumen sowie von einigen Rebstöcken bestimmt ein paar Früchte ernten. Eine Garage, ein praktischer Abstellraum für Ihre Mülltonnen oder Fahrräder neben der Garage sowie ein kleiner Schopf finden Sie ebenfalls vor. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es im Hof sowie neben der Garage.

Ort

Eimeldingen zählt rund 2.500 Einwohner und liegt im vorderen Kandertal. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sie finden mehrere Discounter, eine Bäckerei und eine Metzgerei sowie auch eine Post vor. Für Ihre Kinder stehen Ihnen zwei Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Efringen-Kirchen und in Weil am Rhein.
Kontakte knüpfen und sich im Dorfgeschehen einbringen können Sie über die aktiven Vereine im sportlichen, sozialen und kulturellen Bereich. Über ein gutes Radwegenetz radeln Sie entspannt in die Naherholungsgebiete entlang des Rheins und in das Markgräfler Hügelland.
Eimeldingen liegt aber auch verkehrsgünstig. So haben Sie direkten Anschluss zur Autobahn und auch der Bahnhof ist schnell erreichbar, was für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel oder allgemein in der Schweiz optimal ist. Ob mit dem Auto, der Bahn oder dem Fahrrad, Sie sind in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 25 Minuten gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele

Abele Immobilien

Hauptstr. 215/1
79576 Weil am Rhein

07621 68 91 05

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