Helle und große 3-Zimmer-DG-Wohnung über den Dächern von Weil am Rhein

Courtagefrei
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
ImmoNr
1005
Wohnfläche
ca. 73 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
265.000,00 €
Baujahr
1982
Endenergieverbrauch
81,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
22.02.2031
EnEffizienzKl.
C
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Über den Dächern von Weil am Rhein - die ideale Kapitalanlage!

Die helle 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.73 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 5. Obergeschoss in zentraler Lage von Weil am Rhein.
Das geräumige und zum Flur offene Wohnzimmer bietet Ihnen genug Platz für Ihre Einrichtung. Die großzügige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen auch Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Handtuchheizkörper. Die beiden Schlafräume befinden sich neben dem Badezimmer. Die Böden sind mit einem modernen Laminatboden verlegt.
Über eine Treppe gelangen Sie in den Dachspitz mit ca. 22 m². Durch die vielen Dachfenster lässt die Wohnung viel Tageslicht herein.
Die Wohnung besitzt keinen Balkon und auch keinen Kellerraum. Ein Stockwerk tiefer im Treppenhaus befindet sich eine abschließbare Türe, so können Sie von dort das Treppenhaus bis zur Ihrer Wohnung noch für sich nutzen.
Zwei Stellplätze neben dem Haus gehören zu Ihrer Wohnung mit dazu.
In dem Mehrfamilienhaus befindet sich kein Aufzug.
Neben dem Haus befindet sich ein kleiner, öffentlicher Spielplatz und und eine Bushaltestelle finden Sie direkt vor dem Haus.

Die Wohnung ist seit Juli 2021 vermietet mit einer Bruttorendite von 4,5%.

Ort

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Weil am Rhein, so sind Sie in wenigen Gehminuten an der Hauptstraße mit sämtlichen Einkaufmöglichkeiten. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz.
Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straussi- Wirtschaften, Pizzerien etc.. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele

Abele Immobilien

Hauptstr. 215/1
79576 Weil am Rhein

07621 68 91 05

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