Schöne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten in ruhiger und stadtnaher Lage von Weil am Rhein

Verkauft
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
ImmoNr
1000
Wohnfläche
ca. 78 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
322.000,00 €
Baujahr
1985
Endenergieverbrauch
149 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
13.03.2024
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

In einer gepflegten 9-Familien-Wohnanlage befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung, die in ruhiger und dennoch stadtnaher Lage von Weil am Rhein liegt. Die Wohnung, welche 1985 erbaut wurde, hat eine Wohnfläche von rund 78 m². Die optimale Zimmeraufteilung sowie die schöne Terrasse mit kleinem Garten werden Sie mit Sicherheit begeistern. Die Zimmerböden sind mit einem Massivparkett verlegt, der Flur, die Küche und das Badezimmer mit einem Fliesenboden. Die Wände sind mit einer Glasfasertapete tapeziert.
Über den großzügigen Flur erreichen Sie rechter Hand die Küche mit moderner Einbauküche, in der Sie genügend Platz für Ihre Küchenutensilien haben. Der Wohn- /Essbereich hat eine Wohnfläche von rund 22 m², über den Sie auch auf die gemütliche Terrasse und in den kleinen Garten gelangen. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und durch die Sträucher und das Holzsichtschutzelement haben Sie Schutz vor unerwünschten Blicken der Spaziergänger. So können Sie dort in Ihrer Freizeit hervorragend verweilen.
Linker Hand vom Eingangsbereich erreichen Sie über einen Zwischenflur die beiden Zimmer sowie das große Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Bidet ausgestattet ist. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer runden das interessante Immobilienangebot ab.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung mit dazu.
Ferner ist ein kleiner gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Wäsche-Trockenraum vorhanden.

Ort

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Die Immobilie hat eine sehr gute Lage in Weil am Rhein, so sind Sie in wenigen Gehminuten an der Hauptstraße mit sämtlichen Einkaufmöglichkeiten. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straußi- Wirtschaften, Pizzerien etc.. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele

Abele Immobilien

Hauptstr. 215/1
79576 Weil am Rhein

07621 68 91 05

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