Großzügiges Reihenendhaus in Friedlingen mit 7,5 Zimmern

Referenz
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
ImmoNr
0998
Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstücksgröße
ca. 281 m²
Anzahl Zimmer
7,5
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
468.000,00 €
Baujahr
1950
Endenergiebedarf
228,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
07.09.2032
EnEffizienzKl.
G
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Viel Platz für die große Familie - REH mit Charme aus den 50er-Jahren

Das großzügige Reihenendhaus mit 7,5 Zimmern, 3 Bädern und einer Wohnfläche von ca. 151 m² liegt in Weil am Rhein-Friedlingen und ist perfekt für Ihre große Familie geeignet. Eine Kindertagesstätte sowie die Rheinschule befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Haus ist mit dem Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss auf vier Etagen aufgeteilt. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und sehr hell. Die Böden sind im EG und OG mit einem Parkett verlegt, im DG mit PVC und Teppich. Die Fenster sind aus den 80er-Jahren, die Heizung wurde 1997 erneuert und das Dach wurde nachträglich auch gedämmt.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer-Esszimmer, welches durch einen Rundbogen optisch getrennt ist. Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch sowie eine Garderobe im Flur finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss vor.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich drei großzügige und helle Zimmer befinden sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, sowie ein Raum, der als Küche ausgebaut ist, jedoch mit wenig Aufwand in einen weiteres Zimmer umgenutzt werden kann. Ein drittes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch vervollständigt das Dachgeschoss. Das Badezimmer hat ein Dachfenster, die Zimmerdecken sind mit einer Holzverkleidung versehen. Der Speicher ist über eine Zugtreppe erreichbar.
Sehr viel Platz bietet Ihnen auch der vollunterkellerte Keller mit Heiz- und Waschraum und zwei großen Kellerräumen.
Im Garten befindet sich ein praktisches Gartenhaus, in dem Sie Ihre Gartengeräte und Mülltonnen unterstellen können.
Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage neben dem Haus zur Verfügung.

Ort

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Das Haus befindet sich in Weil am Rhein-Friedlingen. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straussi-Wirtschaften, Pizzerien etc.. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele

Abele Immobilien

Hauptstr. 215/1
79576 Weil am Rhein

07621 68 91 05

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