Über den Dächern von Weil am Rhein -schöne und gepflegte 2-Zimmer-Attika-Wohnung

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
ImmoNr
992
Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
314.500,00 €
Baujahr
1995
Endenergieverbrauch
94 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
24.02.2029
EnEffizienzKl.
C
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Schöne Attika-Wohnung mitten in der City - ideal als Kapitalanlage !
Die schöne und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stock einer gepflegten Wohneinheit mit 15 Wohnungen und liegt in zentraler und ruhiger Lage von Weil am Rhein. Die Einkaufsgeschäfte und die Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sie leben auf rund 75 m² im 4. Obergeschoss, welches Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können. In der Küche und im Badezimmer befindet sich ein heller Fliesenboden, die restlichen Räume sind mit einem modernen Laminatboden ausgestattet,
Die Wohnung verfügt über eine Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet, einen offenen und sehr hellen Wohn-/Essbereich mit einer Wohnfläche von rund 30 m², eine Küche mit moderner EBK sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einem WC. Ein Waschmaschinenanschluss für Ihre Waschmaschine ist im Badezimmer vorhanden.
Die überdachte Dachterrasse erreichen Sie über den Wohn-Essbereich und von dort genießen Sie, über den Dächern von Weil am Rhein, eine wunderbare Weitsicht.
Im Keller steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung und draußen neben dem Hauseingang können Sie Ihr Fahrrad in einem abschließbaren Bereich unterbringen. Am Haus befinden sich zwei Ladestationen für Elektroautos.
Da der Verkäufer noch ein- bis zwei Jahre als Mieter in der Wohnung bleiben möchte, ist die Wohnung die ideale Kapitalanlage!

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Die Immobilie hat eine sehr gute Lage in Weil am Rhein, so sind Sie in wenigen Gehminuten an der Hauptstraße mit sämtlichen Einkaufmöglichkeiten. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern,aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Strausi- Wirtschaften, Pizzerien etc.. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 Min. gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr

Thomas

Abele

Abele Immobilien

Hauptstr. 215/1

79576

Weil am Rhein

07621 68 91 05

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