Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Weil am Rhein

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
ImmoNr
986
Wohnfläche
ca. 59 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
225.000,00 €
Baujahr
1985
Endenergieverbrauch
108 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
29.06.2026
EnEffizienzKl.
D
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Die schöne und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung, welche 1985 erbaut wurde, befindet sich in einer Wohneinheit mit 16 Wohnungen und liegt in sehr guter Lage von Weil am Rhein. Sie leben auf rund 60 m² im 1. Obergeschoss und sind fußläufig in nur wenigen Minuten in der Hauptstraße, sowie an der Einkaufs-Insel mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.

So lässt es sich hier leben: Wenn Sie die Wohnung betreten, werden Sie sofort merken, wie gemütlich und hell sie ist. Vom Flur aus, welcher genügend Platz für einen Schrank bietet, erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist. Vom Flur gelangen Sie auch in das großzügig geschnittene und helle Wohn- / Esszimmer mit einer Wohnfläche von 24 m². Den sonnigen und überdachten Balkon mit Südausrichtung erreichen Sie über den Wohn-/Essbereich, auf diesem Sie mit Sicherheit Ihre Freizeit wunderbar genießen können. Das geräumige Schlafzimmer bietet neben einem großen Kleiderschrank und Bett auch Platz für einen Schreibtisch und ein Regal - perfekt für Ihr kleines Home-Office.
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und hat ein Fenster. In der Wohnung ist ein Echtholzparkett verlegt.
Der zu dieser Wohnung gehörende, nicht einsehbare Kellerraum liegt separat von den anderen und besitzt nicht die typischen Holzverschläge sondern ist durch eine massive Kellertüre abschließbar.
Ein Gemeinschafts-Waschraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Fahrradkeller, der auch von außen erreichbar ist, gehören zu der Wohnung mit dazu.
Ihr Auto können Sie ganz bequem in der Tiefgarage parken.
Das Mehrfamilienhaus besitzt keinen Aufzug.

Die Wohnung ist an eine ruhige Einzelperson vermietet.
Aus Diskretionsgründen finden Sie weitere Bilder im Exposé. Deshalb fordern Sie noch heute Ihr persönliches Exposé bei uns an.

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Die Wohnung hat eine sehr gute Lage in Weil am Rhein, so sind Sie in wenigen Gehminuten an der Hauptstraße mit sämtlichen Einkaufmöglichkeiten. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern,aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straussi- Wirtschaften, Pizzerien etc.. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr

Thomas

Abele

Abele Immobilien

Hauptstr. 215/1

79576

Weil am Rhein

07621 68 91 05

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Immobilienmakler Thomas Abele

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