Gut geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung in gewachsener Lage von Haltingen

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
ImmoNr
985
Wohnfläche
ca. 76 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
279.500,00 €
Baujahr
1980
Endenergieverbrauch
101,13 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
02.04.2028
EnEffizienzKl.
D
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Die gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung, welche im Jahr 1980 erbaut wurde, befindet sich im 1. Obergeschoss in einer kleinen Wohneinheit mit nur 6 Wohnungen. Die rund 75 m² große Wohnung liegt in guter und gewachsener Lage von Haltingen, einem Teilort von Weil am Rhein.

Über die Diele gelangen Sie in jedes Zimmer. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen neben einem Bett auch viel Platz für einen großen Schrank. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Der großzügige und offene Wohn- / Essbereich, mit einer fantastischen Wohnfläche von 35 m², ist durch die große Balkon-Schiebetüre und durch das Fenster sehr hell und er wird bestimmt zu Ihrem Lieblingsplatz gehören. Den Sommer können Sie auf dem großen Balkon genießen, der über die ganze Länge vom Wohn- und Essbereich reicht und welcher zum Teil mit einer Markise ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie sogar einen schönen Blick Richtung Ötlingen. Der Wohn- / Essbereich, das Schlafzimmer sowie die Diele ist mit einem Parkettboden verlegt.
Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller vervollständigt das Immobilienangebot.
Die zu Ihrer Wohnung gehörende Garage hat in ihrer Höhe eine Übergröße und ist somit auch für Vans sehr gut geeignet.
Das Mehrfamilienhaus besitzt keinen Aufzug.

Lage

Haltingen, ist der größte Teilort von Weil am Rhein und ist noch
durch seinen dörflichen Charakter geprägt. Hier holen Sie viele Dinge des täglichen Lebens direkt und frisch beim Bauern vor Ort. Ihnen stehen jedoch auch die üblichen Nahversorger zur Verfügung. Haltingen verfügt über mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen. Die gesamte Stadt hat ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Für sportliche Aktivitäten bieten sich der nahe gelegene Weiler Weg und der Tüllinger Berg an. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie. Zwei Gymnasien und eine Realschule befinden sich in der Kernstadt, die bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen sind. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EuroAirport Basel / Mulhouse / Freiburg ist in knapp 20 Minuten gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr

Thomas

Abele

Abele Immobilien

Hauptstr. 215/1

79576

Weil am Rhein

07621 68 91 05

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Immobilienmakler Thomas Abele

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