Wohnen in der Gartenstadt - Ideal für junge Familien

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
ImmoNr
984
Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstücksgröße
ca. 204 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
412.500,00 €
Baujahr
1926
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Energieausweis gültig bis
0000-00-00
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Die ehemaligen Bahnhäuser in der Gartenstadt von Weil am Rhein wurden in den Jahren 1920 bis 1928 gebaut und besitzen durch ihre einheitliche geordnete Außenfassade, den großen Gärten und durch die gemütlichen Innenräume ihren ganz besonderen Charm.
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Weil am Rhein, die Hauptstraße mit ihren Geschäften sowie die Schulen sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar - eine tolle Lage für Sie und Ihre Familie!
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 102 m², die sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilen. Im Untergeschoss befindet sich der Keller mit einem Wasch- /Trockenraum, Heizraum sowie einem Hobbyraum.
Bei Modernisierungen des Hauses wurde im Jahre 2015 eine neue Heizung (Gastherme) und im Jahre 2003 neue Kunststofffenster eingebaut sowie Laminatböden verlegt.
Über den Hauseingangsbereich erreichen Sie im Erdgeschoss die großzügige Küche mit großer und moderner Einbauküche. Ausreichend Platz für eine Sitzecke und einen Esstisch haben Sie ebenfalls darin. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den Zwischenflur, über den Sie in das Badezimmer gelangen, das mit einer Eckdusche, einem Waschtisch, einem Handtuchheizkörper sowie einem WC ausgestattet ist. Über den Zwischenflur erreichen Sie auch den Außenbereich, der anfangs mit einem Wellblech überdacht ist und von dem Sie auch auf die große Terrasse mit dem Garten gelangen. Dort können Sie und ihre Kinder ganz bestimmt Ihre Freizeit genießen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die als Schlafräume oder Büro genutzt werden können und im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer vor, welche ebenfalls als Schlafräume geeignet sind. Der Speicher bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Haben Sie schon Ihren Lieblingsplatz in Ihrem zukünftigen Zuhause gefunden?

Das Reihenmittelhaus steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist deshalb nicht erforderlich.

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Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Das Reihenmittelhaus hat eine sehr gute Lage in Weil am Rhein, so sind Sie in wenigen Gehminuten an der Hauptstraße mit sämtlichen Einkaufmöglichkeiten. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern, aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straussi- Wirtschaften, Pizzerien etc.. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr

Thomas

Abele

Abele Immobilien

Hauptstr. 215/1

79576

Weil am Rhein

07621 68 91 05

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Immobilienmakler Thomas Abele

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