Unikat - 3,5-Zimmer-DG-Wohnung mit eigenem Garten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
ImmoNr
982
Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
365.000,00 €
Baujahr
1953
Endenergieverbrauch
21,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
07.02.2028
EnEffizienzKl.
A+
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Die schöne 3,5-Zimmer-DG-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten ehemaligen Bauernhaus, welches im Zuge der Landesgartenschau 1999 baulich erweitert und renoviert wurde. Das Haus wurde in drei Wohneinheiten aufgeteilt und der große Garten wurde den einzelnen Wohnungen als Teileigentum zugeordnet, wobei ein Teil auch Allgemeineigentum ist und gemeinsam gepflegt wird.
Das Haus liegt in Alleinlage unmittelbar am ehemaligen Landesgartenschaugelände mit fantastischer Sicht ins Grüne. Die sehr gepflegte 3,5-Zimmer-DG-Wohnung ist wegen der außergewöhnlichen Lage des Hauses ein Unikat und verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Wohn- / Esszimmer mit Zugang zu einem Wintergarten mit wunderschöner Weitsicht. Das Badezimmer wurde 2021 vollständig modernisiert und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Küche ist mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet. Die praktische Abstellkammer und ein Gäste-WC, sowie ein großer Kellerraum runden diese außergewöhnliche Wohnung ab.
Weiteren Stauraum haben Sie im Speicher, der nur Ihrer Wohnung zugeordnet ist.
Im Keller befindet sich der gemeinsame Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller. Des Weiteren steht eine Garage, ein Carport sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörende Garten wurde liebevoll angelegt und es wurde ein Gartenhaus errichtet.

Fordern Sie noch heute Ihr persönliches Exposé dieser außergewöhnlichen und einmaligen Wohnung mit mehr Bildern und den Link zur virtuellen 3D-Tour an.

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Die Immobilie befindet sich in Alleinlage außerhalb des Stadtgebietes. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern, aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straussi-Wirtschaften, Pizzerien etc.. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit dem Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 Minuten gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr

Thomas

Abele

Abele Immobilien

Hauptstr. 215/1

79576

Weil am Rhein

07621 68 91 05

Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind füllen Sie bitte das untenstehende Kontaktformular aus.

 

Deine Anfrage zu der Immobilie „Unikat – 3,5-Zimmer-DG-Wohnung mit eigenem Garten“ (982)

Anrede*:
Vorname*:
Name*:
Straße*:
Plz*:
Ort*:
Telefonnummern*:
E-Mail*:
Nachricht:


Immobilienmakler Thomas Abele

Unsere Zertifikate

 

Uns ist Weiterbildung wichtig. Deshalb bilden wir uns fortwährend weiter, um Ihnen stets den qualitativ hochwertigsten Service bieten zu können.

DIN EN 15733