Über den Dächern von Friedlingen - gepflegte 3-Zimmer-DG-Wohnung mit großer Terrasse

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
ImmoNr
981
Wohnfläche
ca. 73 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
333.000,00 €
Baujahr
2000
Endenergieverbrauch
81,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
24.01.2029
EnEffizienzKl.
C
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-DG-Wohnung mit ca. 73 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Weil am Rhein-Friedlingen. Im Haus befindet sich kein Aufzug.
Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer, zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, sowie einer Küche mit Einbauküche. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse (26 m²) mit Süd-West Ausrichtung. Diese werden Sie ab den ersten Sonnenstrahlen im Frühling genießen. Die Terrasse erreichen Sie sowohl über das Wohnzimmer, als auch über die Küche. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Ahornparkett verlegt, Küche und Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Für Ihre Waschmaschine steht ein Waschraum im UG zur Verfügung.

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Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Friedlingen, einem Stadtteil von Weil am Rhein. Sie sind in wenigen Gehminuten an der Hauptstraße mit sämtlichen Einkaufmöglichkeiten. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern, aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straussi-Wirtschaften, Pizzerien etc.. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit dem Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 Minuten gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr

Thomas

Abele

Abele Immobilien

Hauptstr. 215/1

79576

Weil am Rhein

07621 68 91 05

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Immobilienmakler Thomas Abele

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