Attraktives Wohnen für junge Familien in der Gartenstadt von Weil am Rhein

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
ImmoNr
980
Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstücksgröße
ca. 185 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
485.000,00 €
Baujahr
1926
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Energieausweis gültig bis
0000-00-00
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Lassen Sie sich von diesem Reihenhaus überraschen.....
Die ehemaligen Bahnhäuser in der Gartenstadt von Weil am Rhein wurden in den Jahren 1920 bis 1928 gebaut und besitzen durch ihre einheitliche geordnete Außenfassade, den großen Gärten und durch die gemütlichen Innenräume ihren ganz besonderen Charm.
Dieses schmucke und liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Weil am Rhein, die Hauptstraße mit ihren Geschäften sowie die Schulen sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Perfekt für Sie und Ihre Familie!
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 109 m², die sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilen. Im Untergeschoss befindet sich der Keller, in welchem Sie einen tollen Partyraum mit integrierter Bar vorfinden. Dort können Sie ganz gemäß dem Sprichwort: "Man soll die Feste feiern, wie sie fallen" den Keller perfekt nutzen. Ein WC neben dem Partyraum sowie einen weiteren Kellerraum vervollständigt das Kellergeschoss.
Bei mehreren umfassenden Modernisierungen des Hauses über die Jahre hinweg wurden neue Bodenbeläge, das Badezimmer und die Elektrizität erneuert. Neue Kunststofffenster und eine neue Hauseingangstüre wurden eingebaut.
Über den Hauseingangsflur erreichen Sie im Erdgeschoss die großzügige Küche mit großer und moderner Einbauküche. Ausreichend Platz für eine Sitzecke und einen Esstisch haben Sie ebenfalls darin. Über das Wohnzimmer erreichen Sie einen Zwischenflur, über den Sie in das neue und moderne Badezimmer gelangen, welches mit einer Eckbadewanne, einem Waschtisch, einem Handtuchheizkörper sowie einem WC ausgestattet ist. Über den Zwischenflur erreichen Sie auch die schöne Terrasse, die mit einer Pergola überdacht ist und mit terrakottafarbigen Fliesen verlegt wurde. Garantiert wird dieser Bereich zu Ihrem Lieblingsplatz gehören! Gleich daneben finden Sie den Sommergarten und den Garten vor, in dem Sie hervorragend entspannen und dem Alltag entfliehen können. Für Ihre Kinder ist der Garten ein geschütztes, kleines Paradies und das Gartenhaus ist perfekt für die Unterbringung Ihrer Gartenmöbel und Gartengeräte geeignet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer vor, welche auch als Schlafräume oder als Büro genutzt werden können. Die Böden im Obergeschoss sind mit einem Buchenlaminat verlegt, im Dachgeschoss liegt ein Teppichboden. Im darüberliegenden Speicher haben Sie zusätzlichen Stauraum.
Und, haben Sie schon Ihren Lieblingsplatz in Ihrem zukünftigen Zuhause gefunden?

Das Reihenmittelhaus steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist deshalb nicht erforderlich.

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Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Das Reihenmittelhaus hat eine sehr gute Lage in Weil am Rhein, so sind Sie in wenigen Gehminuten an der Hauptstraße mit sämtlichen Einkaufmöglichkeiten. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern, aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straussi- Wirtschaften, Pizzerien etc.. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr

Thomas

Abele

Abele Immobilien

Hauptstr. 215/1

79576

Weil am Rhein

07621 68 91 05

Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind füllen Sie bitte das untenstehende Kontaktformular aus.

 

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Immobilienmakler Thomas Abele

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