REH in bester und ruhiger Lage von Haltingen im Oberdorf

Referenz
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein / Haltingen
ImmoNr
975
Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstücksgröße
ca. 293 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
544.000,00 €
Baujahr
1978
Endenergieverbrauch
42,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
26.11.2032
EnEffizienzKl.
A
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Der Anfang wurde bereits gemacht. Renovieren Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und Ideen.

Das Reihenendhaus aus dem Jahr 1978 mit einer Grundstücksgröße von 293 m³ liegt in gewachsener und ruhiger Lage von Haltingen im Oberdorf. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 146 m². Es wurde bereits mit Renovierungsarbeiten begonnen. Das Bad und Gäste-WC wurde bereits entfernt, alte Teppichböden entsorgt und die Wände sind von den alten Tapeten befreit.
Aus diesem Grund befindet sich das Haus teilweise im Rohbauzustand - perfekt, um das Haus nach Ihren Wünschen und Ideen zu renovieren.
Die Haustüre, die Kunststofffenster mit teilweise elektrischem Rollladenantrieb sowie die Dachfenster wurden im Jahr 2006 neu eingebaut. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2014.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer, eine große Küche mit schöner Einbauküche aus dem Jahr 2014 und ein Gäste-WC zur Verfügung. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den Sommergarten (unbeheizter Wintergarten) sowie in den Garten. Ihre Freizeit können Sie hier bestimmt hervorragend genießen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer. Zur Badvergrößerung wurde die Wand zu einem Zimmer entfernt, die aber auch wieder eingezogen werden könnte, wenn dies nicht Ihren Bedürfnissen entsprechen würde.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio und Duschbad im ursprünglichen Zustand.
Das Kellergeschoss besitzt einen Hobbyraum, einen Kellerraum sowie einen Heizraum.
Vervollständigt wird Ihr neues Zuhause mit einer Garage mit elektrischem Segment Tor.

Verwirklichen Sie Ihre Wohn-Ideen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Ort

Haltingen ist der größte Teilort von Weil am Rhein und ist noch durch seinen dörflichen Charakter geprägt. Hier holen Sie viele Dinge des täglichen Lebens direkt und frisch beim Bauern vor Ort. Ihnen stehen jedoch auch die üblichen Nahversorger zur Verfügung. Haltingen verfügt über mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen. Die gesamte Stadt hat ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Für sportliche Aktivitäten bieten sich der nahe gelegene Weiler Weg und der Tüllinger Berg an. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie. Zwei Gymnasien und eine Realschule befinden sich in der Kernstadt, die bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen sind. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EuroAirport Basel / Mulhouse / Freiburg ist in knapp 20 Minuten gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele

Abele Immobilien

Hauptstr. 215/1
79576 Weil am Rhein

07621 68 91 05

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