3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Weil am Rhein mit fantastischer Aussicht

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
ImmoNr
973
Wohnfläche
ca. 89 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
312.000,00 €
Baujahr
1970
Endenergieverbrauch
107 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
10.08.2028
EnEffizienzKl.
D
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche, welche im Jahr 1970 erbaut wurde, befindet sich im 9. Obergeschoß. Sie liegt zentral in Weil am Rhein, die Einkaufsgeschäfte und Schulen sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Fenster wurden im Jahr 2014 durch 3-fach-verglaste Kunststofffenster ersetzt.
Ihnen stehen eine großzügige Diele, ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche mit integrierter EBK und Waschmaschinenanschluss sowie zwei Schlafzimmer zur Verfügung. In einem der beiden Schlafzimmer wurde ein neuer Laminatboden verlegt und ein praktischer Einbauschrank eingebaut. Vom Wohn-Esszimmer sowie von den beiden Schlafräumen gelangen Sie auf den sonnigen West-Balkon, von welchem Sie einen fantastischen Blick auf Weil am Rhein, Basel und auf das Umland haben. Die Markise bietet im Sommer Schutz vor der Sonne. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Das WC ist getrennt vom Badezimmer und befindet sich im Raum nebenan mit einem Waschbecken. Über das WC erreichen Sie eine praktische Abstellkammer.
Die Böden sind mit Laminat verlegt, in der Küche befindet sich ein Teppichboden. Zu Ihrer Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Das Untergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug, welcher im Gebäude vorhanden ist. Neben dem Haus befindet sich die Tiefgarage in der Ihnen zwei abschließbare Tiefgaragenplätze zur Verfügung stehen.

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Die Immobilie hat eine sehr gute Lage in Weil am Rhein, so sind Sie in wenigen Gehminuten an der Hauptstraße mit sämtlichen Einkaufmöglichkeiten. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern, aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straussi- Wirtschaften, Pizzerien etc.. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr

Thomas

Abele

Abele Immobilien

Hauptstr. 215/1

79576

Weil am Rhein

07621 68 91 05

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Immobilienmakler Thomas Abele

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