Ihr neues Zuhause in der Gartenstadt von Weil am Rhein

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79576
Ort
Weil am Rhein
ImmoNr
971
Wohnfläche
ca. 97 m²
Grundstücksgröße
ca. 230 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
398.000,00 €
Baujahr
1926
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Energieausweis gültig bis
0000-00-00
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Die ehemaligen Bahnhäuser in Weil am Rhein, welche in den Jahren 1920 bis 1928 gebaut wurden, besitzen durch ihre einheitlich geordnete Außenfassade und durch die gemütlichen Räume im Inneren ihren ganz besonderen Charme. Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Weil am Rhein. Im Jahr 2012 wurden die ursprünglichen Fenster durch moderne 3-fach-verglaste Kunststofffenster ersetzt, zudem wurde eine neue Haustüre sowie neue Innentüren eingebaut. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer, nebenan die Küche mit Einbauküche und mit Blick in den Garten. Ideal, um Ihre Kinder während dem Kochen beim Spielen im Garten im Blick zu haben. Das neu geflieste WC erreichen Sie über zwei Stufen in Richtung Obergeschoss. Die Böden sind mit Fliesen verlegt. Über die originale Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafräume, welche mit Teppichboden verlegt sind sowie, wieder über zwei Stufen erreichbar, ein renoviertes Badezimmer, das über eine Dusche und einen Waschtisch verfügt. Das Dachgeschoss befindet sich im Ausbau, in dem Sie einen großen Raum vorfinden. Perfekt, um den weiteren Ausbau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten und fortführen zu können. Teilweise ist das Material schon vorhanden. Der Speicher bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller befindet sich zwei Kellerräume und der Heizraum in dem auch Ihre Waschmaschine Platz findet. Im Garten steht Ihnen eine großzügige Terrasse mit zwei Gartenhäusern und ein Pavillon zur Verfügung. Mit Sicherheit können Sie die Sommerzeit hier hervorragend genießen. Die Holzpalisaden und die Hecke drumherum bieten zudem Schutz vor ungewünschten Blicken. Die Doppelhaushälfte steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist deshalb nicht erforderlich.

Lage

Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Die Immobilie hat eine sehr gute Lage in Weil am Rhein, so sind Sie in wenigen Gehminuten an der Hauptstraße mit sämtlichen Einkaufmöglichkeiten. Mittwoch und Samstag ist jeweils der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse der verschiedenen Bauern,aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Strausi- Wirtschaften, Pizzerien etc.. Gymnasium, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Thomas Abele
Hauptstr. 215/1 79576 Weil am Rhein
07621 68 91 05

Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind füllen Sie bitte das untenstehende Kontaktformular aus.

 

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Immobilienmakler Thomas Abele

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